律师您好,我近期通过中介看了一个房改房的二手房,我已经向房主缴纳了定金10000元,并由中介做第三方认证签定了购房合同,在后期交涉中,发现合同上小房面积和房产证不符合,合同上所写楼房地址不够明确,现我

更新时间:2010-10-31 07:10:40人浏览
问题描述:
律师您好,我近期通过中介看了一个房改房的二手房,我已经向房主缴纳了定金10000元,并由中介做第三方认证签定了购房合同,在后期交涉中,发现合同上小房面积和房产证不符合,合同上所写楼房地址不够明确,现我对该房子的购买信心降低,想通过法律手段诉求追回定金,现中介以毁约为名起诉我,我如何应对,请律师给予指教,谢谢.注:因不够信任,我未向中介缴纳中介费.中介也因各种理由没有将贷款资料送交银行.
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王景生律师
服务地区-山东济南
首先需要看你们的买卖合同是如何约定的;其次是看合同中的中介有没有违约等,再决定是否需要支付费用等等;最后就是如你没有违约的话,对方违约的话,你就可以双倍要回定金等等,至于对方的起诉,你还是尽早做准备的。详情致电联系。
2010-10-31 07:10:40
王军律师
服务地区-山东济南
根据你的叙述,此购房合同是合法有效的,如果他的实际面积确实与合同上不符,那么卖方与中介违约在先,你可以双倍追回定金。
2010-10-30 22:55:25
邹伙发律师
服务地区-北京北京
按约定。协商,不行就诉讼解决。
2010-10-30 21:43:39
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