二房东和我们收了房租没有交给房东，拿着钱跑了，找不到人，现在我们去起诉需要多少钱？会要回来钱吗？
更新时间：2018-06-01 07:04:48人浏览
问题描述：
我们和而二房东签的合同，钱也交了，现在大房东不让我们住，说是二房东没有给他钱，现在二房东逃回家里了，我们向法院起诉二房东，要求退我们钱，和给我们的违约金是可以吗？起诉费用是谁出？谢谢
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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索赔合同违约赔偿的起诉需要确定起诉法院的方法，方法如下：
（一）合同有约定管辖法院的，以合同约定的为准。
（二）合同没有约定管辖法院，或者约定不明的，在被告住所地或合同履行地法院起诉。
其中：
1、争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；
2、交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；
3、其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。
（一）合同有约定管辖法院的，以合同约定的为准。
（二）合同没有约定管辖法院，或者约定不明的，在被告住所地或合同履行地法院起诉。
其中：
1、争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；
2、交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；
3、其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。
2018-06-01 07:04:48
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1.在民事诉讼中，你要提起诉讼，你称之“原告”，被你告的那个人称之“被告”。不懂法律对管辖权是如何规定的没关系，去被告住所地的法院起诉往往没错，所以首先你要确定被告住哪里。有些法院内部也有划区域分各个基层法庭管辖，不过也没关系，去被告住所地法院起诉就好，如果是属于该法院内部的基层法庭，该法院要么会告知你去那个法庭，要么会先帮你立案后移到那个法庭。这里注意一点，法庭是法院的一个部门，法庭判决的法律效力与法院判决的效力一样。
2.写诉状，注意诉状抬头写“民事诉状”。诉状内容的前部写明当事人（包括原、被告）的信息，比如姓名（必须得是身份证或户口本登记的名字），年龄（很重要，看是否是未成年人，未成年人还得要法定代理人），民族，住址，联系电话，公民身份号码（这个可有可无，没有也没关系，因为除了有关部门，我们个人也没法调到对方的身份证号码，所以被告的信息只要写到被告能够明确就可以了，所谓明确就是根据该信息就可以确定你要告的那个人是唯一的，而不是还有两个以上的人存在）。
2.写诉状，注意诉状抬头写“民事诉状”。诉状内容的前部写明当事人（包括原、被告）的信息，比如姓名（必须得是身份证或户口本登记的名字），年龄（很重要，看是否是未成年人，未成年人还得要法定代理人），民族，住址，联系电话，公民身份号码（这个可有可无，没有也没关系，因为除了有关部门，我们个人也没法调到对方的身份证号码，所以被告的信息只要写到被告能够明确就可以了，所谓明确就是根据该信息就可以确定你要告的那个人是唯一的，而不是还有两个以上的人存在）。
2017-12-08 20:14:27
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房东提前收回房屋，是否承担违约风险，取决于双方的租赁合同是如何约定的。
根据《中华人民共和国合同法》规定：
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
如果承租方行为不满足租赁合同中约定的房东可以提前解除合同的情形，而合同又约定了一方提前解除合同需承担违约责任的，则房东需赔偿承租方损失。
根据《中华人民共和国合同法》规定：
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
如果承租方行为不满足租赁合同中约定的房东可以提前解除合同的情形，而合同又约定了一方提前解除合同需承担违约责任的，则房东需赔偿承租方损失。
2016-02-01 04:56:56
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