签订内部认购协议

更新时间:2015-08-12 11:08:42人浏览
问题描述:
我朋友在金源橙郡交了买房定金和预约金15000,现在售楼那边说要交15万的意向金,然后签订内部认购协议!(此楼盘还没有获的商品房预售证)11月才能签订够房合同这样做风险会不会很大
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-陕西西安
你好!购买这种房屋有一定风险,需注意前期各方面情况的审查,合同内容的完善及实际操作,以降低风险,更大限度保护自身权益。
2015-08-12 11:08:42
法律快车律师团队律师
服务地区-广西南宁
你好!房开商如果没有预售许可证是不能销售商品房的。购房人可以要求房开商双倍赔偿所付购房款。具体可以咨询律师处理。
2015-08-11 19:15:59
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