房子怎么分配
更新时间：2010-10-19 11:01:22人浏览
问题描述：
老头名下的房子家人的户口都在这里，老伴和两个儿子，老头死后这个房子怎么分配呢，如果大儿子给老二所得房子换成钱给他，是不是这个房子和老二就不再有关系了呢
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
产权房的，老头去世，没遗嘱的，一半是老太的。另一半由老太和其子女平分。详情可来电咨询,以便准确回复,避免咨询事实不清,造成误导,律师将为你提供有效的帮助!
2010-10-19 11:01:22
服务地区-上海上海
（1）“老头名下的房子”系老头与老伴的夫妻共同财产，“老头死后”其遗留的合法财产属遗产。根据本案并结合相关法律，此套房屋一半份额系老头遗产，由其合法继承人继承，即老伴、大儿子、小儿子各继承三分之一份额；（2）如大儿子把小儿子所应继承的份额换成现金给予小儿子，小儿子继承权利满足后，此套房屋由老伴与大儿子按比例占有房产份额；（3）“老二就不再有关系”，从房屋权利角度来说小儿子已不再有关系了。如从继承角度来说，小儿子与此房屋还有关系，因其母亲系房屋所有人之一。
2010-10-18 23:31:26
服务地区-上海上海
你好！
要看这个房子是什么时候买的，是真正的产权房还是按照94方案买的。一般产权房，那么一半归老伴，剩下的一半由老伴与子女均分。
2010-10-18 21:50:11
服务地区-上海上海
老人过世后，如果没有遗嘱，那么按照法定程序继承。
如果继承人协议约定谁拿多少钱，谁拿房子，大家都签字，那么协议就是有效的。可来电咨询。
2010-10-18 21:28:06
服务地区-上海上海
房子和户口没有太大关系。要看产证上几个人的名字。假如是老人一个人的名字，那么，两个儿子是没有份的，老人死后，作为遗产，你们继承。大儿子与老二能协商好的话，可以给老二相关的房屋对价。该房屋不再与老二有关系了。
2010-10-18 21:16:22
服务地区-上海上海
根据你的陈述并结合司法实践：
房屋作为夫妻共同财产，应该首先有一半是老太太的财产，另外一半作为老先生的遗产，由老太太和老先生的子女共同继承。
房子并不是只是两个儿子的。
如有需要可来电咨询或者来所面谈
2010-10-18 20:51:53
服务地区-湖南郴州
老伴先分一半后，剩下的一半由老伴及两个儿子三人平分。如果大儿子给老二所得房子换成钱给他，就意味着老二将自己应该继承的份额以现金的形式卖给了老大，那老二以后就和这个房子没有关系了。但是老大和老二最好以文字的形式写个协议，免得以后发生纠纷。
2010-10-18 20:50:40
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