房产买卖中的公证问题？

更新时间：2010-10-19 14:41:06人浏览

问题描述：

基本情况：房产证是儿媳名字，公公受委托并电话告知价格后直接签了交易合同，儿子、媳妇办了委托公证（即委托买方办理产权过户及水电过户，中介说凭此份公证及房产证土地证即可直接过户）。后来发现买方也是中介，并不是实际买房人，联合我们的中介共同炒房。（双方原本就认识）想咨询：1、能否以事先不知情为由（买方也是中介，并不是实际买房人），撤销该份公证？2、能否宣布合同无效（合同上无房主夫妻双方签字，无效代理）？3、如果合同确实有效的话，能否要求对方立即过户。（合同中未约定，但中介口头上希望房产证满了五年再过户）？谢谢！！

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

张一傧律师

盟

服务地区-江苏无锡·电话-138-6182-2211

带好所有材料来面谈。

2010-10-19 13:09:50

王芳律师

服务地区-江苏无锡

委托公证和买卖公证是两个不同的问题。况且也不存在有了委托公证可以直接办过户之说。建议您带好相关材料找律师面谈。

2010-10-19 14:41:06

吴伟律师

服务地区-江苏无锡

公证办理过户手续与房屋过户登记是两个概念，如果中介是炒房肯定不会是过户到自己名下，而是过户到其他买房人手中，要看具体买卖合同及当时签约的情况，说的不太清楚，可电话联系！

2010-10-18 21:43:41

咨询我

平台无锡律师团队

官方

声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。

相关知识推荐

房产继承要公证吗

房产是可以通过继承的方式给下一代，但是要继承到亲戚朋友的房产的话，需要办理相关的手续，法律上也有明确的规定，其中是否要公证就是人们特别要注意的地方，那么房产继承

房地产法

人浏览

如果公证遗嘱中所涉及的房产无房产证可以公证吗？

办理遗嘱公证程序：1、准备好权利证明、遗嘱人的身份证、户口本、房屋的购房协议和发票到公证处咨询，向公证处索要亲属关系证明和介绍信(做精神诊断只用)。2、到单位人

全部3个答案 >

人咨询过去咨询

不动产遗嘱公证可以异地公证吗

遗嘱公证只能在居住地或遗嘱行为发生地办理，非居住地或遗嘱行为发生地公证行为无效。但如果其居住地或遗嘱行为发生地属于异地，

继承

人浏览

房产转让中遗嘱公证和赠与公证比较

文章针对网友的提问回答了房产转让中遗嘱公证和赠与公证比较：遗嘱公证对立遗嘱人来说，他对自己的财产在生前仍然有支配权，可随时变更和撤销，但赠与公证一经办理无特殊情

房产公证

人浏览

什么是房产买卖公证？

房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书真实性、合法性的活动。房产公证是一项常见的公证业务，内容十分广泛，主要

房产公证

人浏览

请问公证书中的受托人，可以是房产过户中的房产过户接受人吗？

房产过户公证的费用(一)通过继承取得房产办理过户的费用继承过户的税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权

全部2个答案 >

人咨询过去咨询

赠与公证并过户的房产能撤销吗

当事人办理赠与公证并将房产过户后，如果有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：1、严重侵害赠与人或赠与人的近亲属；2、对赠

合同法

次播放

房产赠与公证费用

房产赠与公证是指公证机关根据当事人的申请对赠与财产给与公证的法律程序。办理房产赠与公证的过程中是需要交一些费用的，如果您有这方面的意愿，可能需要了解一下相关费用

房地产法

人浏览

房产公证里的赠予公证是什么意思，我是被赠予方，赠予公证过后想把房子卖掉可以么？

离婚财产分割的原则第一、男女平等原则。在一个家庭中，夫妻两方的收入比例大多是有区别的，男方经济收入高于女方的情况较多。但在分割共同财产时，双方应有平等的权利，不

全部4个答案 >

人咨询过去咨询

进行房产公证：房产公证应该只是起到遗嘱的作用吧？（比如房产过户？房产买卖？把房产

（一）公证收费的标准是每个立遗嘱人400元左右。如果爷爷奶奶立就是800元左右。当然各省地收费标准不一致，具体咨询你所在地的公证处。（二）公证遗嘱要求立遗嘱人必

全部3个答案 >

人咨询过去咨询

关于房产买卖的公证问题

你好，可以申请办理。

全部13个答案 >

人咨询过去咨询

关于房产买卖公证

一般是500元-1000元

全部3个答案 >

人咨询过去咨询