物业费诉讼时效与诉讼程序问题
更新时间：2008-11-27 12:59:26人浏览
问题描述：
各位律师，您好，久闻您的大名，今日有一事相求，麻烦给解答一下。
我所在小区物业是一家物业公司管理的，物业公司和业主委员会签订的《物业管理服务合同》期间是2004年4月-2007年3月18日，从2004.4一直到2004.12我都按期如数的缴纳物业管理费，2005.01月初，由于物业公司管理不到位，导致我一物品丢失，和物业公司交涉后未果，我就从2005.2月份起不再给物业公司缴纳物业管理费，期间没有任何人以任何形式来要过物业费，上个礼拜，该物业公司以我未缴纳物业费为由将我告上了法院，要求我支付2004.4-2007.3期间的物业费，在法庭上，我陈述了两点：
1，该案件已经过了法律规定的诉讼时效，法院应该驳回原告 的诉讼请求；
2，根据国务院《物业管理条例》第67条规定：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。物业公司的诉讼程序违法，法院应该驳回原告的诉讼请求。
法院听完我们双方陈述后，要进行调解，我坚持我的上述观点，不同意调解，想问问律师，我的观点是否正确？如果法院判我败诉，我该如何处理？
很头痛，期待您的回答！
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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