商品房延期交房,是否可以按照合同赔付条款进行索赔?

更新时间:2010-10-15 15:07:13人浏览
问题描述:
我是2009年在购置的一套商品房,开发商合同上注明是2009年12.31日可以交房,但是至今(2010年10月)还未交房,按照合同内的延期交房中的条款(赔付总房款金额的万分之二)请问我是否可以按照合同条款进行索赔?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李绍东律师
服务地区-河南郑州
可以按照合同条款进行索赔,其他业主接受开发商的赔付条款不影响你按合同条款进行索赔,如提合同条款外的赔付方式,不受法律保护,文字形式的赔偿书最好找个律师进行书写。
2010-10-15 14:47:38
石社轩律师
服务地区-河南南阳
你和其他业之间的合同是各自独立的,你完全可以按照合同要求赔偿。
2010-10-15 15:07:13
彭黎文律师
服务地区-四川成都
你好,你完全可以按照合同约定要求对方支付违约金。
2010-10-15 13:22:16
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