房屋质量问题说明,买卖房屋中的房屋质量问题
更新时间：2010-10-13 15:02:49人浏览
问题描述：
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
（1）上海市有“承重墙不恢复不准卖房”的规定是指你五楼购买的房屋如存在上述情况的，你可主张合同无效，四楼把两堵承重墙都拆掉了与你们买卖行为无关，但你可以向有关部门反映，四楼行为是法律不允许的，除非经过相关部门批准；（2）“不敢买这套房了”的想法如付诸事实，那你构成违约，即你的5万元白给了；（3）法律规定“定金不能超过房屋总价款的20%”，超过部分可要求退还。如以“承重墙不恢复不准卖房”的事由向法院起诉，很难得到法院支持。
2010-10-13 11:28:02
服务地区-广东广州
上海的那条规定应该是规定本房的，你说的情况属于其他房屋，应该不适用于这一条。如果你不买，就属于违约了，定金可以不退。不过定金不能超过合同总价款的20%，超过部分可以退还。
2010-10-13 10:37:26
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