房屋保修期,房子供水管保修期多长时间
更新时间：2010-10-09 23:24:45人浏览
问题描述：
我房子签购房合同到现在刚好一年，我的水管阀门（不是水龙头，是总阀门）到水表之间的铜管破裂，应该说是断裂，而这个断裂的时间刚好是我现在准备装修时候，这当中我把水泥沙子都拉到了房间，我也做了局部改水，但是没有从这个龙头该（房间总共有三个水表），改过的水管在破裂的这个水管旁边用铁丝绑着，但是没有碰断裂的位置。断裂的时间是晚上凌晨以后（在这之前我有48小时没有去过房间），早上物业打电话叫我来开门关水。现在导致我的所有水泥坏掉，且现在无法装修。找物业公司，物业说这是我们自己碰坏的，可我们没有碰，再找物业理论他们就说跟他们没有关系，要我们找开发商，现在我们找不到开发商，物业公司说让我们通过法律渠道来解决，想请问下有什么法律规定对我们有利的地方？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-辽宁大连
按照《建设工程质量管理条例》规定，给排水管道保修期限为２年，从工程竣工验收合格之日起算。作为商品房，通常开发商从交付给你之日起承担2年的质量保修责任。但前提是，在正常使用情况下。
如你所述，是否为你改动造成的损坏，决定开发商是否承担维修及赔偿责任。物业公司不直接承担保修责任。
如果通过诉讼途径解决，必然涉及损害原因鉴定问题，这是你必须承担的风险。根据鉴定结论，判定责任承担问题。
因诉讼时间长，且涉及鉴定问题，直接影响你装修和使用，因此未必是最好的解决途径。请慎重决定。
2010-10-09 23:24:45
服务地区-陕西西安
如你所述，依据《建设工程质量管理条例》规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为２年。
可以要求开发商免费维修。
2010-10-09 09:28:13
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