物业说过了两年保修期 两年保修并没有在保修期内告知我 请问这问题得怎么解决
更新时间：2019-10-07 16:27:17人浏览
问题描述：
精装新房 没入住 2015年末下来的房 2016年初领的钥匙 2016年5月发现卫生间漏水 随即打电话给物业报修 因顶棚积水严重吊顶全部拆除 吸顶灯损坏 有照片 后告知等电话通知维修 因工作不常在本地 物业以各种理由推脱 迟迟没有维修 直到2018年8月入住 问题还没解决 漏水严重时录制了视频 找物业 物业说过了两年保修期 两年保修并没有在保修期内告知我 保修期内我报修也没及时给我维修 请问这问题得怎么解决 现在物业就是各种理由推脱时间和责任物业说过了两年保修期 两年保修并没有在保修期内告知我 请问这问题得怎么解决
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如果房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。如果物业管理公司已经进行了告知、维修的业务，且本身也不属于质量问题，那么物业公司就依法履行了自己的管理义务，需要做的是积极协助和协调与相邻业主的关系，其不承担法律责任。
根据《物业管理条例》的规定，物业管理单位的管理范围是大厦和小区的公共区域和共用设施设备，不包含业主私人所有的设施。房屋维修责任，“室内部分，由业主负责维修”，房屋损失属于上层业主不当行为所致，应由上层业主负责维修。
根据《物业管理条例》的规定，物业管理单位的管理范围是大厦和小区的公共区域和共用设施设备，不包含业主私人所有的设施。房屋维修责任，“室内部分，由业主负责维修”，房屋损失属于上层业主不当行为所致，应由上层业主负责维修。
2019-10-07 16:27:17
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