企业租房合同纠纷
更新时间：2015-06-05 09:43:23人浏览
问题描述：
公司2015年1月在一个工业园区租了一个两层的办公楼，租房期限为3年，本来应该在2015年5月1日支付下半年房租，因为资金问题，拖欠了一个月都没有交，从6月1号期房东就把我们公司的电停了。现在公司打算解散没办法在继续续租了，现在房东要求我们支付他滞纳金和经济损失费共计12万元整，并且把之前缴纳的房屋风险抵押金作为违约金抵扣。现在想请问他这个要求合理吗？六、违约责任1、甲乙双方应认真履行本合同之各项条款约定，如有一方违约，或使本合同不能正常履行，违约方应以房屋风险抵押金的同等金额作为违约金交付给守约方外，并赔偿给守约方造成的直接经济损失2、如乙方未按期限交纳房屋租赁费、水电费等相关费用，甲方有权采取相关措施，要求乙方补交欠费，并按逾期每日千分之五的滞纳金追加费用。七、本合同有限期内，如出现不可抗力的因素，导致本合同不能如约履行，对双方不视为违约。如果是打官司这个对我们有名有利？会不会反而付更多的钱？
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2015-06-04 18:41:14
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