购买的商铺实际与平面图不符怎么办
更新时间:2020-08-23 17:32:37人浏览
问题描述:
7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助174172人 · 响应时间 平均4分钟内
对于开发商在将房屋交付给当事人时,房屋比合同约定少三个平方的,属于可以合同约定及相关法律规定可以退房的情形,可以依法要求开发商退房,当事人无法与开发商协商解决的,可以依法向有管辖权的人民法院提起民事诉讼,通过诉讼方式,要求开发商按合同约定及相关法律规定退房,并承担相应的违约责任。相关法律规定:《中华人民共和国合同法》第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第六十一条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。
2020-08-23 17:32:37
咨询我
已帮助178087人 · 响应时间 平均3分钟内
商品房延期交房60天,开发商应承担违约责任,建议你首先了解双方签订购房合同对于迟延交房是如何约定的,如果约定赔偿并有具体的赔偿标准,可以计算开发商应赔偿的金额,后与开发商协商赔偿数额,协商不成可以向人民法院提起诉讼,如果没有约定延期交房违约责任,建议委托律师代理,根据相关法律规定,向开发商发律师函,或者与开发商协商赔偿金额,协商不成的可以依法向人民法院提起违约责任之诉。希望为你提供的法律服务给你带来帮助。
2019-09-08 00:26:31
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助93342人 · 响应时间 平均1分钟内
一般来说,如果开发商没有取得预售许可证明就签订了预售合同,应该认定无效。但是如果在购房者起诉前,开发商取得了预售许可,则该合同应该认定为有效。故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2017-03-01 18:43:01
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋面积不符怎么办
核心内容:商品房是按面积来出售的,房屋面积是一个很容易被开发商玩猫腻的地方,所以,我们要学会维护自身的权益,掌握一定的规则。下面由法律快车的小编为您介绍如何解决
质量与面积
人浏览
1、房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
签订房屋租赁合同需要注意:1、双方当事人的情况。2、住房具体情况住房的具体位置。3、住房用途。4、租赁期限。5、房租及支付方式住房租金。6、住房修缮责任出租人。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购买的商品房面积不符怎么办?
购买的商品房面积不符怎么办?河南梅溪律师事务所郎建勇根据合同法与最高人民法院审理商品房买卖纠纷案件的司法解释的具体规定,当购买的商品房面积与当事人所签定的购房合
质量与面积
人浏览
签合同时注意事项:1、退房协议要看仔细。在买房贷款下发过程中,有的时候会出现很多争议!而且特别是购买期房!在房屋建设当中也会出现很多问题。所以退房协议那一栏需要
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、避免定金陷阱:很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉解决。。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
咨询土地管理部门
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
先协商处理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
属于合同主要内容不明确,可以解除合同。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不合理。按一个月收费与租车实际天数不符,涉嫌不公平交易。若已签订相关协议且认为收费不合理,建议保存证据并咨询律师。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
车船税一般是汽车排量越大,车船税越高,1.6升的排量在汽车排量中属于比较小的排量,因此,1.6排量汽车的车船税相对高排量的汽车车船税而言,是要少很多。根据最新的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
你好,建议及时报警
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
经济适用房的出租合同受法律保护,只要双方真实意愿且不违法。依据《中华人民共和国民法典》,合同需明确租赁物等条款,确保双方权益,否则可能引发纠纷。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
法律分析:视具体情况而定。如果合同约定可以退代理费,那么代理费是可以退的。因为合同双方都应该按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同在一定条件下是可以自动续期的
全部13个答案 >
人咨询过 去咨询
合同约定是怎么样的,可以协商
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,有没有其他的证据材料记录呢 ?
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询