二手房买卖纠纷

更新时间:2015-05-12 15:35:32人浏览
问题描述:
2007年11月26日,签订《房屋买卖合同》。约定分期付款;并在支付了大部分房款之后入住。之后一年多的时间里,武先生多次催促原房主办理房屋产权过户手续,但均以各个理由拖延。2008年12月,原房主向武先生表示,签房屋买卖合同时未颁发房屋所有权证书,因此房屋买卖合同无效。后来,经武先生多方了解,房主与2008年10月已经办理了房屋产权证书。只因房子大幅升值儿不想以原价出售,故未给武先生办理过户。这种情况该怎么办啊?法律依据是什么?
12位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
徐卫东律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
协商不成,到法院起诉,主张对方承担违约责任,履行过户手续 中华人民共和国合同法 第七章 违约责任   第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2015-05-11 21:42:37
就是我们知道不动产需要登记为交付。现在怎么主张此房不是原房主的呢?
追问 2015-05-11 22:10:39
怀向阳律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-199-1039-2975
协商不成,到法院起诉,主张对方承担违约责任,履行过户手续
2015-05-12 15:35:32
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
起诉办理过户。
2015-05-12 15:05:27
王富利律师
服务地区-北京北京
可以要求继续履行合同,办理房屋的过户手续,理由是:合同一经签订,双方都应当遵守诚实信用的原则履行各自的义务,任何一方不得随意违约,如果违约需要承担责任。
2015-05-12 12:53:35
王增辉律师
服务地区-北京北京
主张对方承担违约责任,履行过户手续
2015-05-12 10:32:31
法律快车律师团队律师
服务地区-陕西西安
你好!按照合同约定,协商不成,起诉解决。
2015-05-12 08:39:09
刘斌律师
服务地区-北京北京
建议及时向法院起诉主张。我可以帮助到你,如有需要可来电联。
2015-05-12 08:22:17
石建伟律师
服务地区-北京北京
你好,咨询房管部门。
2015-05-12 07:36:22
王汉勇律师
服务地区-北京北京
你好,买卖合同有效,可以到法院起诉要求对方履行合同。
2015-05-12 07:28:56
陈晓伟律师
服务地区-北京北京
可以依据合同要求卖方协助办理过户手续并承担违约责任
2015-05-11 22:39:09
蒋铁顺律师
服务地区-北京北京
您好!可以依据合同要求卖方协助办理过户手续并承担违约责任。如需帮助,可携带材料当面咨询,提前预约免费咨询。
2015-05-11 22:11:16
徐浩律师
服务地区-北京北京
协商不成,到法院起诉
2015-05-11 21:47:59
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