承租人因使用设施不当造成损失，不愿赔偿，又不搬出，怎么办？

更新时间：2010-09-07 17:08:45人浏览

问题描述：

承租人因使用设施不当，室内大量跑水，造成本房新铺地板浸泡损伤、楼下住户新购餐桌一套损坏、灯具一套部分损坏、部分墙壁浸泡起皮。经多次协商，只赔会了楼下3000元（楼下损失5000元），出于无奈，我们加赔了2000元。目前我们已出书面告知书通知中止合同。但承租人以合同未到期拒绝搬出，我们通知物业停水停电，本想更换门锁，但因其态度恶劣未换成。请问：1、我们是否可以更换门锁，如可以，需要如何操作？2、对方曾说，如我们更换门锁，他们再给换回来，是否合法，如何处置？3、目前对方暂未在屋内居住住宾馆，危胁费用由我们出，是否合理？4、除诉讼外，是否还有其他可行办法？

2位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

宿生刚律师

服务地区-新疆乌鲁木齐

依据房屋租赁合同依法或依法进行解除合同，要求恢复原状，承担楼下损失的赔偿额。如承租人拒绝搬出，要求其支付房屋占有使用费。根据你的陈述，协商解决已行不通，建议采取诉讼方式。

2010-09-07 17:08:45

杨卫律师

服务地区-湖北武汉

起诉，要求赔偿你们支付的2000元。对房屋维修，恢复原状。

2010-09-07 15:51:05

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