抵债房可以过户吗,购买抵债房的风险

更新时间:2010-09-05 07:04:04人浏览
问题描述:
预购买抵债房,需一次付清,但经咨询后,得知开发商并未取得预售许可证,不能立即签订购房合同,存在风险。特向专家请教:怎样避免风险,该房是否能购买?签订的订购合同(与开发商签订,现只向中介支付部分定金)是否有效?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
胡明海律师 咨询我
服务地区-四川达州·电话-135-6817-8947
最好等预售许可证取得后再购买。
2010-09-05 07:04:04
兰军律师
服务地区-四川成都
无效,建议不要购买风险太大。
2010-09-04 18:22:31
陈韬律师
服务地区-四川成都
购买未取得预售许可证的商品房风险很大,最好等预售许可证取得后再购买。定金若要取回难度很大,但如果中介事前未告之你实际情况可以要求返还(存在欺诈)。
2010-09-04 14:49:09
法律快车律师团队律师
服务地区-四川成都
购买未取得预售许可证的商品房风险很大,最好等预售许可证取得后再购买。定金若要取回难度很大,但可以其未向你告之实际情况为由要求返还(存在欺诈)。
2010-09-04 12:22:00
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房改房可以过户吗
房改房可以过户吗
房改房可以过户,房改房是指按照成本价或者标准价购买的已建公有住房,是一项国家保障性住房政策;过户流程是首先填写房改房上市交易申请表,到原产权单位盖章并领取《职工
房地产法
人浏览
拍卖价格的确定在拍卖之前,法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价,不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限,拍
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房子过户需要多少钱
房子过户需要多少钱
房子过户需要的钱:1、契税:法定继承人继承房地产的话,免征契税;非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1
房地产
人浏览
工程抵债房可以购买吗
工程抵债房可以购买吗
在一项工程建设以后,但是建设方没有资金来偿还有关债务,将这一工程进行抵押的话,这一工程的房屋最好是不要购买的,如果需要购买的话,一定要注意是否有合法的房屋产权证
房屋抵押
人浏览
拍卖房产如何过户
拍卖房产如何过户
因为法院拍卖房产大多是一些人抵押或没收的房产,这类房产也有比较多人选购,因地段或是房产本身的历史价值等等。房产购买后过户到个人名下,才算是个人的财产,那么拍卖房
房地产法
人浏览
集体土地使用证原则上能过户,但过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇居民迁户籍到农村买房的。一、过户所需要提供的材料1、转让方
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
签订房产拍卖协议要注意什么
签订房产拍卖协议要注意什么
1、委托人、拍卖人的姓名或者名称、住所,拍卖标的的名称、规格、数量、质量;2、委托人提出的保留价;3、拍卖的时间、地点,
房地产
次播放
以房抵债协议
以房抵债协议
以房抵债协议甲方:_____________________乙方:_____________________丙方:_____________________甲、
房产合同知识
人浏览
房屋产权变更产权人即房产过户,需要办理房产过户手续,具体流程如下:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
关于房屋产权的办理,根据我国法律的有关规定,应该携带的文件及费用具体如下:1.业主身份证;2.已公证的房地产买卖合同正本(非按揭业主);3.购楼发票、付清楼款证
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
最主要的是如何过户
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购买抵债房,一般情况是支付全款的。能否办理公积金贷款,只能是银行和社保同意
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
购买未取得预售许可证的商品房风险很大,最好等预售许可证取得后再购买。定金若要取回难度很大,但可以其未向你告之实际情况为由要求返还(存在欺诈)。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好,只要能过户到你名下,就没有风险。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以去教育局投诉解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
幼儿园旁边可以办烟草店,但中小学旁边是不允许贩卖烟草的。根据《烟草专卖许可证管理办法》第二十五条有下列情形之一的,不予发放烟草专卖零售许可证:(一)经营场所基于
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
在没有离婚的情况下,与他人租房同居可能构成重婚罪。重婚罪是指有配偶而重婚,或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。如果同居双方以夫妻名义共同生活,且能搜集到相关证据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您好,看合同怎么约定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
教师调动学校不放人,可以先与学校协商解决,协商不成还故意不放人的,向教育行政部门提出申诉,也可以向法院起诉。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
结合房屋情况和开发商确定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要视当地的具体政策而定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询