共同共有产权房继承,房屋由三人共同出资,一人拥有产权,怎样分割
更新时间：2008-11-14 16:27:11人浏览
问题描述：
老大,老三,老四共同出资在老三的宅基地上共同建造了一幢三层楼的房屋,产权证上的名字是老三的.老三同意共同出资的建造者各拥有一层的房屋使用权,并口头保证不会私自将房产卖掉.除政府拆迁外按房产证上的面积三个人平分产权，并按政府规定得到补偿。除三人共同建造的三层楼拥有产权证外，另外三个也就共同出资在原产权房屋旁建了小二层共六间的房屋三人各占2间用来出租，此小二层房屋无产权证。请问：1、老大，老四如何保护其出资建造的房屋使用权和居住权立怎样的协议有效才可以保证自已的财产权益呢？2、怎样约束老三不私下卖房？3、怎样说明老三同意在政府和其它任何情况下房屋被处理老大和老四得到与老三同等价值的赔偿呢？4、对于共同出资建造旁边无房产证的小二层三个应立订怎样的使用和享有协议呢？最后说明宅基地原本是属于老三的，老三同意老大和老四共同建造并享有居住权和因任何原因发生的房屋等价植的金额赔偿。说明了老三同意共同建造的房屋一层属于老四，二层是老三的，三层是老大的只不过产权是老三的这些都是口头上表明了现在我们三方怎样用协议来协定？谢谢帮我解答
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
婚前共同出资房产如何分割
案情实录：杭州人陈某，36岁，机关工作。1999年9月结识了小他6岁的姑娘王某。两年后，两人结婚。婚后不久，小夫妻签了一份《爱的承诺书》：我和妻子相亲相爱，永沐
公司动态
人浏览
四分之一法律依据中华人民共和国继承法第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋共同共有如何分割
核心内容：房屋共同共有如何分割？房屋共同共有进行分割时候，要先确定各共有人的所有权份额，将共同共有转变为按份共有，然后按按份共有的方式进行分割。房屋共同共有有哪
房屋共有
人浏览
夫妻共同出资购房，但产权人只登记为未成年子女一人，离婚如何分割？
夫妻共同出资购房，但产权人只登记为未成年子女一人，离婚如何分割？夫妻共同出资购房，但产权人只登记为未成年子女一人，则该房屋所有权人如何确定？答：物权公示原则是指
离婚房产
人浏览
继承：根据《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
共同共有房产怎么分割
共同共有财产的分割 我国《物权法》第九十五条规定，“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。”共同共有，是指各共有人根据共同关系，部分份额地共同享有对共
婚姻家庭
人浏览
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条：“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。”也就是说，夫
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、房产证婚前加名和婚后加名的区别1、房产证婚后加名：夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你的分割是指什么，你们想把三个权益分开吗，可以拟定协议进行划分。
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
房屋属于物权，我国物权以登记为准，登记在谁的名下为谁所有，有证据显示，他人出资的话，只能得到出资的补偿。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
邻居挖井影响饮水，可先协商，要求修补赔偿；协商不成可申请调解；调解无果则提起诉讼。保留相关证据，以便维权。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
向当地规划局了解确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
因房屋中介问题所产生纠纷的，可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法院拍卖房子的流程如下：1、到房管局查封被执行人的房屋产权。2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。4、委托拍卖
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
建议到当地执法大队了解详细情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
依据买卖合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，有效！如果反悔造成双倍定金的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，起诉需要向法院提交起诉状
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
