私人建的商品住宅楼

更新时间:2008-11-15 18:17:49人浏览
问题描述:
本人在东兴市购买了一套三房两厅的房子,是新房,交完定金后,已住了两年.房产证手续一直没有办,后来到当地的房产科去查询,才发现这套房子所属的这幢楼是私人财产.也就是房产证是私人的,只有一本.请问各为律师,像这样情况的房子,其房产证能够分割吗,每户都能办到独立的一本房产证吗?国家允许私人开发商品住宅楼出售吗?有什么样的政策规定呢
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-广东深圳
存在的就是合理的,虽然从法律的层面分析是不合法的。
2008-11-15 18:17:49
李波律师
服务地区-广西柳州
有些地方是允许私人买地建房的,不过如果你买了房子他不能帮你办理房产证你可以要求退房或者要求他承担违约责任。
2008-11-13 09:10:36
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