房屋买卖,土地性质

更新时间:2010-09-01 15:38:10人浏览
问题描述:
去年11月底从衢州**房产处购得《**花园》一套住宅,当时和我们交代是综合用地,年限50年,房产证都可以办好,2010年8月底交房,当初只签定了协议。今天是9月1号,通知业主去收房,没有任何的预售许可证,而且年限只剩38年,公司说只能办出大房产证,那是不是意味着,我们现在该怎么办?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
邹伙发律师
服务地区-北京北京
按约定。协商,不行就诉讼解决。
2010-09-01 15:38:10
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