土地房屋买卖纠纷
导读：
网友提问：
近日，我花了65万元从刘某手中买了一栋只有土地证没有房产证的别墅。买后才发现该别墅与邻居有纠纷。原来，这栋别墅在盖之前是一片空地，有一条一米宽的过道。刘某在盖别墅时按照土地证上的范围盖的房，并且让出了0.5米的距离留作过道，过道对面的一家也是盖的别墅并且让出了0.8米的距离留作过道，这样一来是原来一米的过道变成了现在的2.5米宽。周围邻居觉得影响了他们的通行于是和刘某产生了矛盾。我买过来准备装修时发现有人把大门的把手砸掉了，并把墙角的瓷砖砸掉一块还在墙上面写上“拆”字，弄得我们全家都很心烦。另外，刘某说土地证和房产证都很好办的，可是我买过来后准备办理房产证时发现需要好多手续的，甲又不能提供给我，所以无法办理房产证，而过户土地证也要花万八千的。如果早知道有这些事我是绝对不会买的，我觉得刘某不应该隐瞒我这么多，我感到自己被骗了。
我和刘某达成的买卖协议中写到：“甲方承诺：土地证上的房屋目前没有办理过房产证，该土地和土地上的房产所有权均未有设定抵押、担保、赠与及其他权利受限制的情形存在。所有权与他人无争议，否则，应当承担由此给乙方造成的一切损失。”
请问律师:我能否退房？谢谢啦！
律师回答：可以要求退房，或者要求对方履行合同，协助办理相关手续并赔偿损失。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
随着城市化进程的加快，拆迁工作大面积展开，因拆迁而带来的收益使出让方发现了其原有房屋的巨大升值潜力，出让方因而反悔，并以转让行为违反法律规定、房屋买卖协议无效为
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护，但可以受理其诉讼
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
