交定金5万签了合同,房东算违约吗?可以要求其赔偿我部分损失吗?

更新时间:2024-02-29 10:33:41人浏览
问题描述:
我2018年5月份在张家港买了一套房子,交定金5万签了合同,约定8月份交首付过户,因为张家港从7月1日起所有二手房交易必须进行资金托管,这样卖房人就拿不到我的首付款去还房贷,他自己又没有钱去将房贷还清,如果这样导致交易无法完成,房东算违约吗?为了买这套房子我将自己住的房子以相对低的价格出售了,如果房子因房东自己的贷款问题而使交易无法完成,可以要求其赔偿我部分损失吗?因为我现在只能去租房子住了。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助138357人 · 响应时间 平均4分钟内
您好,可以主张退回
2024-02-29 10:33:41
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助195830人 · 响应时间 平均1分钟内
你好,建议协商解决
2024-02-29 10:33:10
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同约定违约金过高法律规定
合同约定违约金过高法律规定
在现实生活中,针对当事人之间签订的合同,往往是会在合同当中约定相应的违约金条款的,那么你知道合同约定违约金过高法律规定是什么吗?法律快车小编为大家整理了相关的法
违约金
人浏览
您好,如果对方未在约定期限内发货视为对方违约,否则你需要承担违约责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
违约金过高的法律规定
违约金过高的法律规定
如果约定的违约金与造成的损失相比,过分高于造成的损失,可以判断约定的违约金过高。根据《民法典》第五百八十五条第二款的规定
合同法
次播放
约定违约金过高的法律规定
约定违约金过高的法律规定
在现实生活中,针对当事人双方签订的合同约定的违约金,一般是有限制的,违约金不能过高,那么你知道约定违约金过高的法律规定是什么?法律快车小编为大家整理了相关的法律
违约金
人浏览
违约金约定过高怎么办
违约金约定过高怎么办
如果约定的违约金过高且过分高于实际造成的损失,那么法院可以根据当事人的请求适当减少。同理,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求
合同纠纷
人浏览
定金付了违约要赔。按照合同法的规定,支付定金一方违约的无权要求返还定金,收取定金一方违约的应当向对方双倍返还定金。如果定金不足以弥补损失的,还可能会被进一步要求
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房东违约是否可以要求他支付违约金呢
房东违约是否可以要求他支付违约金呢
房东违约可以要求其支付违约金。依法成立的合同一经签字即产生法律效力,双方需要根据合同履行自己的权利与义务。房东违约的,需
房地产
人浏览
购房定金合同违约赔偿数额,可分为以下情况讨论:(1)给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;(3)一方不履行债
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖商品房可以双倍赔偿的违约情形是:没有合法有效的商品房预售许可证明的;出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的;出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同签了一年房东中途不租了,要赔违约金。租房合同因房东违约解除的,房东需要依照合同约定支付违约金。当事人在合同中没有约定违约金的,违约金应当等于违约所造成的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照双方协议约定分析并处理
全部16个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
如果已经违约了,并且合同中有约定相应的违约金,那么一般是不能不赔的。如果不赔,另一方当事人会去法院起诉,要求支付违约金,在判决后任然不按照判决履行违约金,对方还
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,当合同违约了之后,赔偿金额应这样计算:一、当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法,并且约定不违法,也无明显不合理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
相关文书下载
限时特惠

海量合同范本 · 任意编辑下载