因不满物业服务拒交物业费被物业起诉的问题。1.小区尚未成立业委会，物业按前期物业合同确定的物业费标准收费，但业主从未看到过前期物业合同具体内容，只看到物业费总数，从未看到物业费具体组成，也不
更新时间：2016-03-11 06:35:15人浏览
问题描述：
因不满物业服务拒交物业费被物业起诉的问题。1.小区尚未成立业委会，物业按前期物业合同确定的物业费标准收费，但业主从未看到过前期物业合同具体内容，只看到物业费总数，从未看到物业费具体组成，也不知道各项物业服务是按什么标准执行，物业公司以公司内部文件为由不让业主查看，这种情况是否可以认为物业故意隐瞒合同重要事实造成业主损失，应当承担违约责任？2.起诉书中物业未提供物业费在物价管理部门的备案证据，是否可以认为物业仅凭合同约定价格收费没有法律依据？3.物业起诉业主欠缴2014年全年物业费，虽然业主办理了交房手续，但绝大部分业主并未办理产证，物业出示的证据中仅有业主的预告登记信息，而房屋的产权人到现在为止仍然是开发商，这种情况下把业主作为被告是否符合法律要求？4.物业管理小区一年多来从未公示过物业费维修基金等的收支情况，利用电梯等公共部位张贴第三方广告也从未经业主同意。地面停车收费未经业主同意，强行收费也从未出示过物价部门的许可证明，也未公示过停车费的收支情况，以上是否可以认为是重大违约？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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张辉律师
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违约责任的前提是有约定，看有无相关约定。。温馨提示：建议委托律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。如您满意我的答案，请采纳。
2015-04-15 13:46:31
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