我爸在农村，属于农村户口，他现在买别人（属于同一个村的）家的房子，协议上没有说地基的事情！我想问的是买房子就包括地基吗？
更新时间：2015-04-09 09:15:55人浏览
问题描述：
我爸在农村，属于农村户口，他现在买别人（属于同一个村的）家的房子，协议上没有说地基的事情！我想问的是买房子就包括地基吗？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
农村房屋不同于商品房， 根据法律规定和司法实践，农村房屋要买卖必须具备以下条件： 1、农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；
2、受让人没有其他房产；
3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；
4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准。
根据你提供的信息，双方之间的买卖合同是成立的，宅基地当然随房走。不过，你们必须通过村委会向有关机关申请宅基证变更登记，这样买卖才具有法律效力。
2015-04-07 21:56:49
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