我能终止协议吗？
更新时间：2010-08-16 18:41:15人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东广州
如你所述，你的确违约，而且你们明确约定了定金，根据定金罚则，你需要返还定金后再支付2万元。
唯一的突破口，要看对方是否掌握了当初签合同时你老婆同意或者授权你代她签字的证据。如果对方确实掌握了确凿的证据，合同依法成立并且有效，依照约定，适用定金罚则。如果没的话，你老婆作为共有权人，可以主张，你签订卖方合同没有经过她的同意，属于无权处分，主张合同无效，则定金条款没有约束力。你只需要因合同无效赔偿对方的损失。而损失赔偿的内容和数额需要对方举证证明。
上述突破口的前提是：房屋是你们夫妻共有。你自己结合具体情况斟酌。有问题进一步沟通。
2010-08-16 14:15:00
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