物业公司可以转租吗,没有签定可不可以转租,乙方以转租

更新时间:2010-08-09 12:30:14人浏览
问题描述:
我已2006年将一块土地租给了乙方。没有约定可不可转租。2008年乙方没经过我的同意将该地转租给第3方。【我在转租后的当月收过乙方的租金,乙方没有说明该地以转租,我可以撤消与乙方的合同吗,如果可以那该从什么时候起撤消
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
卢金珠律师
服务地区-福建漳州
《合同法》第二百二十四条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”因此,乙方转租没有征得你的同意,你可以解除你们之间的租赁合同,同时可要求乙方承担相应的违约责任。
2010-08-09 11:03:07
陈奇斌律师 咨询我
服务地区-福建厦门·电话-137-2089-0151
可以转租
2010-08-09 12:30:14
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
无权限转租人签订转租合同的纠纷
无权限转租人签订转租合同的纠纷
核心内容:随着经济流转的加速,商铺转租日益频繁,而转租合同的全面履行需以前手租赁合同为基础,极易节外生枝。例如,部分次承租人偏信转租人的承诺,在前手租赁合同未约
合同纠纷
人浏览
提前退租是否要退还预付房租和押金,要分情况处理:1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房子转租要经过房东吗
房子转租要经过房东吗
转租必须征得房东的同意,原租赁合同继续有效,转承租人对租赁房屋造成的损失,承租人应当承担连带赔偿责任。承租人未经出租人同
房地产
次播放
房屋转租注意事项
房屋转租注意事项
房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,
房地产法
人浏览
义乌购摊位转租转让
义乌购摊位转租转让
转租是经业主同意下,让接手的跟业主签合同,原租户跟业主终止租赁,不用转让费。转让是经业主的同意下,原租户将项目及附加的东西有值转手给下位承租者。下位承租者须给原
合同纠纷
人浏览
房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。我国《合同法》规定,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
公租房可以转租吗
公租房可以转租吗
公租房是不可以转租的。如果转租公租房,要承担相应的法律后果。根据《公共租赁住房管理办法》规定,承租人有擅自转租、改变房屋
房地产
次播放
店面转租和转让有区别吗?
店面转租和转让有区别吗?
网友提问:我跟别人签了一份合同,在签订前付了定金还签了一份转让协议,但是在真正签合同时却签的是转租合同,请问这种情况下转让和转租有区别吗,对方能否收我的转让费,
合同变更转让
人浏览
除非是具有任意解除权的合同,否则一般的合同都不能反悔,否则要承担违约责任的。特殊法定解除之一:双方享有任意解除权的情形,此时,签订合同后仍然可以反悔。下列二类合
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
门面房可以转租吗,门面转租签合同时应注意以下事项:1、首先先要征得房主的同意。2、转租合同不得超过原租赁合同的期限。3、水电费和物业费用在签合同前要提前结清。4
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《合同法》第二百二十四条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
未经房东许可不能转租
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
转租房产一般要经过房主同意的,你在没有见房产证就租了此房,说不定转租方房租已到期又转给了你,估计你是被骗了!报案吧
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护,但可以受理其诉讼
合同纠纷
人浏览
你现在要做的是先调查一下这个房子的主人是谁?如果转租给你的人没有权利处分该房子,你可以起诉要求对方退还费用,并赔偿损失,也可以报警解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个人欠条违约金认定可依据《民法典》。具体操作:1.协商确定违约金数额或计算方法;2.如协商不成,可申请调解;3.调解无果,可选择仲裁或提起诉讼;4.法院或仲裁机
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。
合同纠纷
人浏览
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
效力待定合同追认方式分明示和默示。明示追认通过语言、文字等直接表达,便于核实和举证。默示追认则通过行为推断,如接受合同利益。选择时需考虑实际情况和证明便利性。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
合同纠纷
人浏览
具体案情是什么呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好,你现在遇到租车合同哪方面的问题呢
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 请问具体情况方便电话沟通哪
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
要看你们的合同对订金的约定,一般订金在未购买的情况下是可以退的。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
提前解除租赁合同的,需要承担违约责任
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询