继承赠与买卖,我这个情况是继承或赠与合适还是买卖合适?
更新时间：2010-08-07 10:14:06人浏览
问题描述：
姥爷姥爷有一套住房，房产是姥爷名下，有四个女儿！经协商以26万卖给我家，其中6万是先拿出来给姥姥姥爷的活着时候看病或其他用的，等两位老人过世后剩下的20万和其他财产姐妹四人平分！
问题1， 我家等于出了21万买了这个房子，不管以后房价以后怎样这样以一个定价26万的价格卖了不会有问题吧，现在同意了，若以后其他人反悔是不是也无效？
问题2 两位老人四姐妹都同意这个条件，怎么合适？1，是买卖的方式直接买了房子过户我或我母亲的名下，收税或手续费少？2，还是以赠与或继承的方式过户给我或我母亲名下收税或手续费少？ 如果是需要怎么走程序？
比如说这样，以最低价格把房产过户给我或我母亲，然后私底下自己起草一份协议 所有人都签字按手印同意这个条件，这样是否行的通，
一是想省手续费用和税收费用，二是怕以后亲戚在反悔麻烦 所以谢谢懂的帮忙看看，目前亲戚是同意的
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-河北邯郸
以有偿赠与的方式较为合适，是赠与就没有绝对的价格上多少的限制，建议尽早办理为宜，现在房产的价值不稳定，容易发生纠纷，最好委托律师帮你起草法律文书。
2010-08-07 10:14:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋赠与过户有哪些手续费用，房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移，按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。房屋赠与过户有哪些手
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、买房人应缴纳房产证过户费用的税费如下：(1)契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）(2)印
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一、房产继承公证后未过户能否买卖不可以直接过户。根据《物权法》可知：第二十九条因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。第三十一条依照本法第二
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
关于继承房子卖掉的问题：要先办理继承过户，出了新房产证后，才能按正常程序卖房。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签个协议。可以委托律师办理
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
您好，老人生前的口头赠与您有没有证据可以证明，如果有可以主张赠与的成立。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
遗嘱公证可在立遗嘱人住所地、经常居住地、行为地或事实发生地的公证机构办理。法律规定，公证机构在确认申请材料真实合法后，应在15个工作日内出具公证书。未经及时公证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
办理房产继承，首先需明确继承人，您母亲和妹妹放弃继承，您为唯一继承人。具体操作：1.准备相关材料，如身份证、亲属关系证明、死亡证明等；2.到公证处申请办理继承权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
子女不管老人的，老人可以向法院起诉要求成年子女履行赡养义务，给付赡养费。如果子女对于年老、患病或者其他没有独立生活能力的老人，负有赡养义务而拒绝赡养，情节恶劣的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的会导
继承法
人浏览
贷款未清，房产赠与需谨慎。具体操作：1.如有能力，先还清贷款再办理赠与手续；2.若贷款余额较大，可与银行协商，看能否获得过户同意；3.赠与双方应签订书面协议，明
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税是0.05%，法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税。
继承法
人浏览
有，退休职工因病或者非因工死亡的，由基本养老基金支付丧葬补助费和抚恤金。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第十七条参加基本养老保险的个人，因病或者非因工死亡
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产继承纠纷，属于继承纠纷诉讼，纠纷当事人可以依法起诉到有管辖权（被继承人生前最后住所地或争议房产所在地）的人民法院，以其他继承人为被告。如果有继承人不愿意参加
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你想咨询的问题是什么？可联系。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，遗嘱有效的情况下，房子归立遗嘱的那个孩子。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
