我买了一套二手房。收不回房子怎么办?

更新时间:2018-03-22 02:49:10人浏览
问题描述:
我买了一间二手房,现在已过户到我名下,原有租客合约没到期不肯搬走,和原房东还在二审中。签房屋买卖合约的时候卖家说租客违约可以赶走,可以交付房屋给我的,我可以连房屋中介和卖家一起上诉吗?
12位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李建成律师
服务地区-北京北京
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定
2015-01-22 16:27:30
协商不成功,他们还在二审中,我可以起诉吗
追问 2015-01-22 16:33:06
张向锋律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500
可起诉上家,要求支付违约金。若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
2015-01-22 19:07:53
张辉律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-186-2177-3253
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。。
2015-01-22 18:34:15
平台特邀律师 咨询我
已帮助151181人 · 响应时间 平均2分钟内
对于房屋中介违约产生纠纷上诉的法定条件:
1、必须有合格上诉人和被上诉人
2、必须是依法允许上诉的判决裁定
3、符合法定的上诉期限。
民事诉讼法147条规定:当事人不服地方人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起15日内向上一级人民法院提起上诉,当事人不服地方人民法院第一审裁定的,有权在裁定书送达之日起10日内向上一级人民法院提起上诉。上诉期限应从判决书裁定书送达当事人的第二日起算。判决书裁定书不能同时送达当事人的,上诉期限从各自收到判决书,裁定书之次日起算。
2018-03-22 02:49:10
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助122271人 · 响应时间 平均2分钟内
房地产经纪机构(中介)提供的其他服务,由房屋买卖当事人自愿选择,通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费,不超过500元/宗;代办贷款服务收费,不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费,不超过200元/宗;按照委托人要求,提供的其他服务实行市场调节价,由委托人与经纪机构协商议定。
2017-08-04 09:47:19
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助95810人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋买卖中介责任的有:提供与订立合同有关的真实情况的责任;故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿,如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息,比如明知出售方不是产权人本人,也不是合法的代理人,就介绍给买受人,从而造成买受人的损失的,中介应当承担赔偿责任。;未完成全部委托事项时的责任。
2016-07-06 02:58:34
邢伟华律师
服务地区-上海上海
协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼
2016-04-04 06:42:08
“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师
服务地区-上海上海
可起诉上家,要求支付违约金 。
2015-01-22 19:29:28
马庆勇律师
服务地区-上海上海
买卖不破租赁。
2015-01-22 18:12:58
周雪峰律师
服务地区-上海上海
可以向卖家要求违约金,但是要按照合同约定处理,与中介无关的,不是中介违约。
2015-01-22 18:09:16
赵鸿杨律师
服务地区-上海上海
委托律师代为诉讼
2015-01-22 17:24:02
马建刚律师
服务地区-上海上海
可以先行主张房屋使用费
2015-01-22 16:38:34
问卖房子的人主张房屋使用费吗
追问 2015-01-22 16:46:48
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