我们现在住的是公房,现在房产证是他母亲的名字,对我们以后居住和分房有没有影响.
更新时间：2019-09-15 18:05:14人浏览
问题描述：
我们现在住的是公房,和我老公的哥哥住在一起,现在房产证是他母亲的名字,现以过世,如果转成他哥哥的名字,对我们以后居住和分房有没有影响.我们现在住的是公房,现在房产证是他母亲的名字,对我们以后居住和分房有没有影响.
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助172582人 · 响应时间 平均5分钟内
住房实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人所有。
遗产所有人去世，继承人需要凭遗嘱办理继承公证，再凭继承公证书办理继承过户，有了你名字房产证，住房产权才是你的，
不办理过户，没有你名字房产证，住房产权和你没关系。
《物权法》：
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
遗产所有人去世，继承人需要凭遗嘱办理继承公证，再凭继承公证书办理继承过户，有了你名字房产证，住房产权才是你的，
不办理过户，没有你名字房产证，住房产权和你没关系。
《物权法》：
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2019-09-15 18:02:26
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助75998人 · 响应时间 平均2分钟内
拆迁主要是以房产证确认产权和赔偿面积，相关法律法规也有约定“地随房走”：
《中华人民共和国房地产管理法》第三十二条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押；
《担保法》第36条中也规定：以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押；
《物权法》第182条第1款规定：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
《中华人民共和国房地产管理法》第三十二条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押；
《担保法》第36条中也规定：以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押；
《物权法》第182条第1款规定：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
2019-09-15 18:05:14
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
我和妻子均可承租现住公房，请问在公房能够隔开分室居住使用的情
可以。根据最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》夫妻双方均可承租的公房，如其面积较大能够隔开分室居住使用的，可由双方分别租住；对可以另调
离婚房产
人浏览
住房实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人所有。遗产所有人去世，继承人需要凭遗嘱办理继承公证，再凭继承公证书办理继承过户，有了你名字房产证，住房产权才
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
购买公房取得产权后,原同住人是否有居住权?可以要求其搬迁吗?
公房购买后，虽然拥有了完整产权，但公房出售有很多政策因素，其价格也比市场价低很多。因此，该公房产权在特定条件下还是有一点限制的。上海市高级人民法院《处理公有住房
公房买卖
人浏览
共同居住人亦可承租原有公房
[案情]公房原承租人死亡后，除了在该处有本市常住户口的共同居住人可继续履行租赁合同外，还有哪些共同居住人可继续履行租赁合同？[评析]根据《上海市房屋租赁条例》第
公房买卖
人浏览
拆迁补偿是否和户口有关系要看具体的拆迁政策，每个项目的政策不同，如有的项目是按房产的面积为补偿计算的依据，对于房产的户口的情况不予以合计，而有的回迁安置项目则把
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚以后家里财产，有离异双方自行协议分割分配属于两人婚后共有财产，不能分割分配属于他人合法拥有的财产，也不能分割分配属于一方的个人财产。孩子不管是否成年，没有权
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一般是没有影响的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋属于不动产，不动产的所有权以登记为要件。如果是新房，由于存在开发商与第一手买主的商品房买卖合同，第一手买主可以主张在可以办理所有权登记时将房屋所有权登记在自
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
请到公证处咨询。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
因你们是共同居住人，可以享有相关份额。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
以共同承租人的身份向房屋管理部门申请
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
与房东协商处理吧
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
拖欠租金，一般并不会因此自动解除合同。超出出租人催告时给出的合理期限，未支付房租，出租人可以解除合同。《民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
按照你们之间合同约定办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您好，按照合同约定办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好，这个需要对具体情况加以分析。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，进行诉讼，要求退还
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
已经缴纳的房租，如果没有法定理由，不可以返还。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
