上海房产增值税一般是怎么缴纳的
导读：
现在的生活竞争下，买房是必不可少的。而在上海这个寸土寸金的地方，买房更是需要考虑很多因素。如果是新房，还要考虑契税。如果是二手房，就要考虑增值税。那么，在上海房产增值税一般是怎么缴纳的呢？下面由法律快车小编为您介绍一下。
一、上海房产增值税怎么缴纳
关于上海二手房税费问题首先房子已经满5年了那么上海二手房税费中个税是肯定不用交了。如果您是首次购买90平米以下的普通住宅，那么上海二手房税费契税是1%。如果是首次购买90平米以上的普通住宅，那么契税1.5%。除了以上两种情况，都是3%。
二、上海二手房交易税费计算方法
上海二手房交易税费计算方法： 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
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责任编辑：周六
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