印花税的种类有很多,其计算方式也是有所区别的,不可能所有的计算方式都一样。那么,房子印花税计算方法是怎么样的呢?房地产买卖合同印花税税率又是多少?我相信你对这个问题产生浓厚的兴趣。今天法律快车的小编就带你详细了解与之相关的法律问题。下面,请看详细介绍。

房子印花税计算方法是怎么样的

  一、房子印花税计算方法是怎么样的

  印花税的比例税率分为五档:0.5‰ 、0.3‰ 、 0.05‰ 、1‰ 、2‰
。适用于各类合同以及具有合同性质的凭证、产权转移书据、营业账簿中记载资金的账簿。

  1、财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同,适用税率为千分之一;

  2、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据,税率为万分之五;

  3、购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同,税率为万分之三;

  4、借款合同,税率为万分之零点五;

  5、对记录资金的帐薄,按“实收资木”和“资金公积”总额的万分之五贴花。

  买房印花税的算法:购房者应纳税额为房价款乘以万分之五的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。

   二、房地产买卖合同印花税税率

  印花税 购房者在购房时,需要交纳两到三次印花税,分别是:

  1、购房者与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时,需要按照购销金额的万分之五缴纳印花税。

  2、个人从房地产管理部门领取《房屋产权证》时,每件贴花5元。

  3、如果购房者是以贷款的方式买的房,那么在与银行签订《个人购房贷款合同》时,要按照借款额的万分之零点五缴纳印花税。

  三、哪些合同需要交印花税

  1、印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

  2、除了下列的几种合同,其他合同都需要缴纳印花税:

  (1)旅游合同。

  (2)金融机构与微型或者小型企业签订的借款合同。

  (3)法律法规会计审计等方面的咨询所立的合同。

  (4)工程监理合同。

  (5)培训合同。

  (6)股权投资协议。

  (7)人身意外伤害保险合同。

  (8)代理记账合同。

  (9)演出合同。

  (10)劳务合同和招聘合同。

  对于计算问题特别是涉及到税率的一些计算,其精确度往往比一般的计算要细很多。以上就是法律快车小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解房子印花税计算方法是怎么样的这个法律问题。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。