不收房屋不一定需要缴纳物业服务费用。如果是开发商的原因导致不能收房的，那么是可以不缴纳物业费的。物业费就是物业管理人提供物业服务，业主根据物业服务合同应支付

　　未交物业管理费一般是不涉嫌违法的而是违约，根据法律规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主需要根据合同的约定及时的支付物业费用。

　　物业收费标准的规定要求是收取标准分为了一级、二级、三级、四级四个标准，具体的费用则需要看实际的情况。根据有关的规定可知，业主应当按约定向物业支付相应的物业管

　　业主未入住房产的，也需要交纳物业费用。业主应该按照约定向物业服务人支付相应的物业费，而不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由来拒绝支付物业管理费。

　　物业费拖欠后一般是不需要交滞纳金的，根据法律规定，物业是没有收取滞纳金的权限的，但如果是双方的物业合同中有约定具体的违约金的，则业主拖欠物业费需要缴纳违约金

　　当事人未入住房屋也应当缴纳物业费。在物业已经依法提供物业服务的情况下，当事人不可以因自己没有接受而拒绝支付物业费，若是当事人不按时缴纳费用，物业公司可以申请

　　房屋未使用时业主是需要交物业费用。根据我国相关规定，只要房屋交付后，无论业主选择使用还是不使用，都应当按时向物业公司交纳一定的物业管理费。不能以未实际居住房

　　业主拖欠物业费的，业主委员会应该及时督促该业主限期交纳，逾期仍不缴纳物业费的，物业管理人可以与业主进行有效沟通，无法沟通或者不愿沟通的，可以向法院提起民事诉

　　物业费拖欠起诉是需要及时缴纳物业费，与物业公司达成和解，由物业向法院申请撤回起诉即可。物业费诉讼期限是三年的时间，最长是不得超过二十年的时间。

　　可以不缴纳物业费的情况是验房不合格、物业费生效时间以交房为准、未签订物业服务合同、物业资质有问题等。物业费纠纷的诉讼流程是原告向法院提起诉讼，提交材料和缴纳

　　可以不交物业费用的情况是业主没有还没有拿到房子的，物业公司没有和业主签合同的或者是物业提供的服务不符合物业合同的规定的，以及物业收费是不合理的。

　　可以拒交小区物业费的情况是该物业按照合同的约定提供物业服务的或者是提供的服务质量达不到物业合同约定的标准，如果是房屋还没有按时交房的也可以直接拒绝缴纳物业费