合同到期租客不退房的办理方式是：和承租人进行友好协商，如果协商不成的话，出租人可以依法向人民法院提起民事诉讼进行维权。在司法实践当中，租赁合同的期限是不得超

　　未交付房产可申请退房。因为房产开发商的原因导致的，购房者不仅可以找开发商退房，还可以要求开发商赔偿违约金。买家要退房需要开出书面的通知并办理相应的退房手续。

　　未交房房屋是可以找开发商退房的，如果是房屋办不下来产权证的或者是该房屋的开发商证件不全，面积误差超过3%，主体结构质量有问题的都可以进行退房。

　　开发商未交房是可以退房的，具体是当事人找开发商进行协商，如果是开发商延期交房或者是房屋面积误差超过百分之三的，则可以直接退房并要求开发商支付违约金。

　　未交付房屋是可以办理退房手续的，如果是开发商的过错，导致房屋无法按时交付的则购房人可以直接退房并且还可以要求开发商支付违约金，如果是当事人自己想要退房的则需

　　购买房屋后能退房的情形有购房合同无效；套型有误差；面积有误差等。在司法实践当中，开发商无权处分房产以及开发商存在欺诈情形等因素都可能会直接导致购房合同无效。

　　买房付首付可以退房，但是如果买家没有正当理由的话，那么退房要依法承担相应的违约责任。在司法实践当中，违约责任的承担方式一般包括继续履行、采取补救措施或者赔偿

　　买房交定金了退房的方式是和对方进行友好协商，解除购房合同。在司法实践当中，如果给付定金的一方当事人不继续履行自己的约定义务的话，那么定金一般是不会予以返还的

　　买房交了首付贷款没批下来可以退房，当事人可以和对方进行协商，如果协商成功的话就可以办理退房相关手续。如果对方不同意的话，那么当事人解除合同需要承担一定的违约

　　买房交了首付还能退房，但是需要满足相应的条件才可以。如果是存在开发商延迟交房；开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效；拿不到产权证的情况的，当事人是可以要求

　　买了期房想退房的处理是找开发商进行协商，如果是开发商同意的则是在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续并会将之前的购房款退还给购买者，但买房人可能要承担相

　　购买商品房可以退房的情形有购房合同无效；套型有误差；面积有误差等。我国法律规定，购房合同应当严格按照法律的规定进行订立，否则可能会被视为无效，无效的购房合同