预售房退房的办理手续
导读：
核心内容：现实生活中，在消费者需要购房时，如果已经预定的房屋不想要，想要进行预售房退房时，应该准备相关的资料办理预售房退房登记手续。下面法律快车小编为您详细介绍。
一、办理预售房退房登记需提交的资料
(一)房地产交易登记申请书(开发企业在申请书上加具意见并盖章)
(二)原房地产预售契约或商品房购房合同
(三)身份证明：
1、法人和其他组织的身份证明包括：工商登记营业执照或组织机构代码证(提交复印件，同时提供原件校对)。
2、自然人的身份证明包括：身份证或军官证或护照或其它身份证明(提交复印件，同时提供原件校对)。
3、委托办理的身份证明：提供法定代表人证明书、委托书原件及法定代表人和代理人的身份证明。(上述身份证明及委托书的要求详见身份证明、委托书说明单张)
4、涂销抵押证明(该契约或合同已办抵押或按揭的)
5、交费资料(计价单)
6、属于协助司法机关执行的，提交司法机关协助执行文书收件回执
二、预售房退房登记办理期限
自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日计算8个工作日。
三、预售房退房收费标准
费用名称收费标准收费依据
四、预售房退房登记领证须知
非网上签约的，权利人(或合法代理人)应当按约定时间到申请受理的交易登记机构领取《退楼声明》。
五、预售房退房登记领证方式(非网上签约的)
(一)权利人自行领证：权利人持本人身份证(原件)及《房地产交易登记受理回执》(原件)到领证窗口领证。领证时请仔细核对领取的权属证明文件。
(二)合法代理人领证：合法代理人持本人身份证(原件)及《房地产交易登记受理回执》(原件)到领证窗口领证。
(三)实行送证上门服务：在房地产交易登记中心受理的案件，申请人在收件时可以同时申请办理房地产证EMS快递业务。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
商品房预售和转按揭一、什么是预售商品房(俗称楼花)买卖1、虽然预售商品房的转让类似于二手房的买卖，但由于预售商品房还未经过综合验收，没有办理房产证，风险较大，所
预售商品房再转让的处理预售商品房再转让的问题，也就是炒“楼花”问题，是房地产业界争论的一个问题。尽管炒“楼花”有利于及时筹集商品房建设资金，促进房地产业的发展；
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
