因深圳限购令交易卡壳 能否以父母名义买房?
导读:
读者刘先生:9月中旬下定买了一套二手房,还在赎楼当中深圳就出台了限购令,卖家不愿意退定金,中介建议我以其他人名义买房。如果以我父母名义买房,在办过户时能否通过审批?能否联名购房?如果能行的话,具体要走哪些程序?
记者帮忙:“如果父母符合购房条件,则可以办理;如果不符合新出台的限购令条件,则不能办理。
与其他人联名购房则不能通过,因为即便是只占部分比例,也将按一套房计算。”深圳市房地产权交易中心工作人员如是说。
中介人士则告诉记者,如果刘先生的父母符合购房条件,则需要先与卖家签订一份由中介方拟的买房主体变更说明书,重签一份购房合同。然后再以新的买房主体重新到银行办抵押贷款。如果父母年龄已高无法通过贷款,刘先生可以作为担保人与之联名贷款,但首付、利率要按银行的规定执行,无法按父母条件做首套房处理。
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