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承租人未经出租人同意转租是出租人可以解除与承租人的租赁合同,并且要求承担违约责任和赔偿责任。房屋转租合同无效的情形有自将房屋转租给第三人的、转租期限超过承租
优先承租权是不可以约定排除的,因为承租人的优先权是法定的 ,因此约定是无效的。优先承租权被侵害的救济方式是可以向法院要求对方赔偿并且可以起诉的。
优先承租权被侵害的救济方式是可以向法院起诉,要求对方进行赔偿。优先承租权不是法定权利,都是根据民法典的规定,承租人以同等条件的下是可以优先购买的。
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