小产权房可否立遗嘱
更新时间：2016-02-07 05:55:27人浏览
问题描述：
1. 9几年拆迁分的四环外楼房，每月要交房租，是否为小产权房。
2. 能否立遗嘱，若无遗嘱会如何分配。
3. 小产权改为大产权用工龄购买，是否要求全家人签字，还是房主签字即可变更为大产权。
12位律师解答
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
2016-02-07 05:55:27
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根据我国《继承法》规定，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人一人或数人继承，但不得处分他人所有的财产。夫妻共同财产属于夫妻共同所有，根据婚姻法规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
2015-07-11 09:56:02
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继承开始后,按照法定继承办理有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。
法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。
法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。
2014-05-08 07:18:52
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您好，如果您的母亲在世时候没有合法有效的遗嘱留下，是可以主张法定继承的。
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