乡下私人房产购买

更新时间:2013-10-14 22:43:58人浏览
问题描述:
我是台州黄岩人。想在宁波买栋私人立地式房子。卖方能转让土地使用权,个人定制房产合同有法律效应吗?
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张建生律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-133-1178-3016
土地使用权证、产权证能否变更?不能变更买卖有风险。
2013-10-13 15:01:00
黄权律师 咨询我
服务地区-江苏盐城·电话-133-2798-2589
土地使用权证、产权证能否变更?不能变更买卖有风险。
2013-10-14 22:43:58
刘骏律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-150-2136-6788
有风险。..
2013-10-13 15:37:31
张向锋律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500
买卖有风险。
2013-10-13 21:57:27
周雪峰律师
服务地区-上海上海
不能变更土地证件的,不建议购买。
2013-10-13 15:28:38
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