危房改建后如何办理房产证
更新时间：2019-03-27 09:42:51人浏览
问题描述：
危房改建后土地证上面写的是父亲的名字，但当时未办理房产证，现如今要办理房产证了，办到自己的头上，现在父亲也还在世。请问这样在办理的过程中需要缴纳什么税吗，比方说遗产继承税等等，如何规避，办理过后土地证上面可以改成我的名字吗，或者说可以直接办在我的户头上吗
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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需要办理遗产继承公证。根据法律规定，办理继承公证必须：①所有法定继承人应亲自到公证处办理，并提交身份证、户口簿原件;②放弃继承的，继承人应亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件;③被继承人(您父亲)户籍所在地公安派出所出具《死亡户口注销单》原件;④遗产若为房屋的，应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件;⑤继承按遗产总额2%收费;⑥亲属证明由被继承人(死者)的配偶、子女和父母构成，可由被继承人(您父亲)户籍所在地公安派出所出具，或村(居)委员会出具并由乡(镇)人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章
2019-03-27 09:42:51
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已帮助59870人 · 响应时间 平均5分钟内
我国目前税收方面的法律、政策均没有规定对于遗产继承收取遗产税，但是遗产税的征收与否正在讨论之中，可能在不久的将来会有相应的规定出台，但是目前是不征收的。 根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》之规定，法定继承人继承土地、房屋权属不征契税，非法定继承人根据遗嘱承受生前的土地、房屋权属的，属于赠与行为，应征收契税。售后公房(根据94方案购买例外)是产权人的合法私有财产，属于遗产继承的范围。
2016-06-18 01:32:37
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华侨及外籍人可以继承其在中华人民共和国领域内的合法遗产，在申请继承遗产时，应办理如下手续： 一、首先向居住国公证机关申请公证书，证明申请遗产继承人的职业、住址、与在华死亡人的亲属关系。申请人申请的公证书须居住国外交部或由外交部指定的办理认证的其他官方机构和我驻该国的使、领馆认证; 二、来华向遗产所在地公证机关申请办理继承手续。申请人持经我国驻该国使领馆认证的公证书，被继承人的死亡证明书(如有遗嘱应同遗嘱一同)亲自前来办理，公证机关在对申请人提供的证明审核后，如果经审核认定符合《中华人民共和国继承法》的相关规定，颁发继承权证明书; 三、申请人凭我国公证机关颁发的继承权证明书向遗产管理部门(如银行、房地资源局等)按法定程序和其他同一顺序继承人办理遗产继承事项; 四、遗产继承人需要证明的主要事实发生在中华人民共和国境内，遗产继承人也可以在我国有关地方公证机关申请公证，由公证机关核发继承权证明书; 五、遗产继承人不能亲自来中华人民共和国申请遗产继承的相关手续，可以委托其在中华人民共和国领域内的亲属代为办理，没有亲友的，可委托遗产所在的法律顾问处推荐律师办理。在委托律师办理的情况下，申请人须办理委托书; 六、委托书的内容应写明受托人的姓名、住址、权限。委托书应经我国驻该国使、领馆的认证生效; 七、在遗产继承发生纠纷时，申请人可向遗产所在地人民法院提起诉讼，诉讼的时效适用《中华人民共和国继承法》的规定。
2014-02-01 05:04:44
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