首付款已付，合同未签，开发商此时可以把此房再进行出售吗?
更新时间：2013-03-10 07:42:36人浏览
问题描述：
首付款已付，合同未签，开发商此时可以把此房再进行出售吗?
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-陕西西安
是否有收据？一房二卖，双倍退还首付款，你描述的情况还不够具体，因而没办法给你太确切的回复；希望你能通过电话或信息再把具体情况介绍详细些。
2013-03-05 21:22:37
服务地区-陕西西安
要回答你这个问题，需要明确以下几个问题：
1、你们之间有无买卖合同关系以及合同是否成立？答案是肯定的。给个规定，做个参考：《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条 当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。也就是说，虽然你们之间没有正式签订书面合同，但实际上你们之间是有合同关系的；
2、在你们之间有合同关系的情况下，开发商是否可以再将房屋出售呢？答案是可以，之不过开发商违约罢了！
3、开发商违约后，产生什么责任呢?给个规定，非常明确，你做个参考：关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
2013-03-05 15:44:12
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