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签商品房买卖合同注意事项

法律快车官方整理更新时间： 2022-06-01 08:45:38 0人浏览

导读：

签商品房买卖合同注意事项有审核土地使用权是否存在他项权、开发商是否办理了法定手续和相关证件、卖方是否具备“一照”、“两书”、“五证”；需要的资料有购房人本人身份证原件及复印件，已婚人士需要带结婚证；签订合同过程中的费用由双方共同协商。

1.二手商品房买卖流程

2.房地产商品房买卖流程

1、
二手商品房买卖流程

　　对从事二手房交易的经纪人来说，不掌握一套清晰的二手房买卖交易流程怎能行走江湖。对于我们购房者来说掌握房屋买卖交易流程更有利于我们在购房时避免入坑的重要性无需多言。那么二手商品房买卖流程是怎么样的呢？接下来就有法律快车的小编为大家来解答一下关于二手商品房买卖流程及其相关问题。
　　一、二手商品房买卖流程：
　　第1步：买卖前的产权审核；
　　第2步：交定金与签合同
　　第3步：赎楼
　　第4步：付首期及资金监管
　　第5步：签订买卖合同
　　第6步：选银行和办按揭
　　第7步：过户及交税
　　第8步：后续事项
　　首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
　　二、二手商品房买卖风险提示一：
　　1.假如当下楼价上涨，买家如想防止卖家毁约不卖，可交足额定金...

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2、
房地产商品房买卖流程

　　房地产中，因为商品房买卖是一种特殊商品的买卖，其买卖标的额巨大，手续繁琐，持续时间较长。因此，购买人对商品房买卖流程需要有一定的了解。想必大家想知道，关于房地产商品房买卖流程？接下来由法律快车小编详细为您介绍！
　　一、房地产商品房买卖流程　　1、签订《认购书》
　　《认购书》是商品房买卖双方在签署正式的买卖合同之前所签署的合同文件。签订《认购书》是商品房预(销)售程序的第一个环节，商品房开发商以及委托的代理商通常在楼盘所在地设立售楼处。
　　购房人如果对某套商品房有意向，可到售楼处签订《认购书》，并交纳定金。出售方应将《签约须知》及有关的宣传资料和相关文件交给购买人，并应实事求是地向购买人介绍项目的进展情况。当签订完《认购书》后，出售方应给购买人《签约需知》，以使购买人清楚下一环节及签约有关细节。
　　2、签订《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》
　　购买人在签订《认购书》后，应当在《认购...

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二手商品房买卖流程

房地产商品房买卖流程