准备买一套回迁房,房主急需用钱,暂无房产证,怎样做受到法律保护

更新时间:2009-09-16 18:23:42人浏览
问题描述:
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
赵江涛律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-130-3100-8678
还是聘请律师代理买卖稳妥
2009-09-16 18:23:42
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
 ××客户,你好:   根据您提供的基本事实的了解,并基于我国现行的法律法规,本律师认为:  应当签订相关协议,特别是违约条款,最好有保证。暂无房产证,但有证据证明对方将获得产权,可以买卖。  以上法律建议,仅供参考。如果需要详细解决方案,请预约到我所面谈。 联系方式,北京市振邦律师事务所  刘军律师
2009-09-16 16:16:08
李建成律师
服务地区-北京北京
建议先不要买,没有房产证的话,风险很大。;
2009-09-16 13:54:06
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
我们可以为你提供很好的解决方案,但律师需要了解具体情况,请来电咨询周律师。
2009-09-16 13:31:55
孙晓龙律师
服务地区-浙江嘉兴
风险很大,慎重为宜。
2009-09-16 13:30:32
刘伟律师
服务地区-北京北京
签订房屋买卖合同,约定双方权利义务,建议有律师参与办理
2009-09-16 13:27:27
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