业主收转让 转租,转让与转租的含义
更新时间：2013-08-10 21:16:24人浏览
问题描述：
前阵子我想开店，路过何宅区有一店面转让，我认为地段不错，我就决定想把店面给租下来，店里的老板娘说，她用不了两间店面，所以就转让一间，她和房东还有两年的合同才到期，如果我们要，她说叫我们交22000元的转让金，再另交30000的房租金。明年的房租还是交她30000，当我们要求签合同的时候要房东也在场，她说没有必要，因为这两年的使用权在她手上，她说房东肯定同意转让的。因为我们是第一次租房自己做生意，不懂细节，再说资金也比较紧张，所以我们很小心，便到处打听房东。没有结果。5.2号我们交了房租金半年，她说要等到转让金一起交齐了才签合同，就打了一张收据给我们，经过我们再三打听，附近的一些店面老板都说超贵，而且从来都没有什么转让金的，何况她是空铺转让，现在我们感觉受到了她的欺骗，我想请问她这样做是不是合法，我们该怎么做才对自己最有利，急需你的答案，请律师务必帮忙回答我们。
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-湖北武汉
转让是买卖关系，转租是租赁关系。从你陈述的案情来看，她是未经出租人同意将门面转租给你。你可以直接与出租人（房东）协商，建议房东确认转租无效，要求她退还租金和转让金。或者不付租金和转让金，让她起诉，在诉讼中主张转租无效~~满意请采纳
2008-05-03 11:22:25
服务地区-北京北京
转让是买卖关系，转租是租赁关系。从你陈述的案情来看，她是未经出租人同意将门面转租给你。你可以直接与出租人（房东）协商，建议房东确认转租无效，要求她退还租金和转让金。或者不付租金和转让金，让她起诉，在诉讼中主张转租无效
2013-08-10 21:16:24
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
法律规定，当事人双方在经过协商合意后就可以进行房产的转让，在不违反法律法规规定的限制性条件的情况下，双方当事人一旦在房产转让协议书中签字，那么就具有了法律效力。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
转租的概念定义，转租与租赁转让的区别
什么是转租？转租与租赁转让有何区别？转租是指在租赁合同有效期限内承租人不退出租赁关系，而将租赁物出租给次承租人使用收益。在转租中，承租人与次承租人之间也是一个租
租赁合同知识
人浏览
店面转租和转让有区别吗？
网友提问：我跟别人签了一份合同，在签订前付了定金还签了一份转让协议，但是在真正签合同时却签的是转租合同，请问这种情况下转让和转租有区别吗，对方能否收我的转让费，
合同变更转让
人浏览
二手房买卖房东反悔可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；2.买受人逾期付
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。即在租赁关
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁届满，租赁资产的所有权转移给承租人，而用包含有承租人以廉价购买租赁资产的选择权，原承租人可以任何方式转移该资产。至于转租究竟属于何种性质，则由新租约的特点决
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果甲方和房东签订的租赁合同中明确约定甲方不得转租的话，则甲方将房子转租给你的合同无效。你可以要求甲方承担的损失。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
不可以，转让与转租是相同的意义。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！按你提供的情况，原房东应收取租金即可，不应再收转让费。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你可以看教材。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
可以就具体情况而定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果检察院已经向法院提起公诉的，在一般情况下基本可以认定犯罪嫌疑人构成诈骗罪。但具体需经法院判决确定。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对方不愿意支付抚养费的，可以通过诉讼手段来解决，法院一般是根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平等来确定的。根据司法解释，夫妻双方协议离婚后
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
发生车祸后，如果双方对赔偿产生纠纷而对责任划分意见相同的，应该及时报警和向保险公司报案，由交警按简易程序出具责任认定，由保险公司对车辆损失（修理费）进行估价。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体核实，问清楚和谁的纠纷自己心中就有数了，如需帮助具体委托律师介入
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
购买二手房的也可以向银行申请按揭贷款。很多类型的房产在购买的时候都是可以向银行申请按揭贷款的，换言之即使是购买二手房也是可以申请贷款。只不过在向银行提出了申请之
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
对于债务问题，如果调解不成，您可以持借条或借款合同、证人证言等相关证据向法院起诉。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询