二手房交易程序,二手房买卖程序
更新时间：2009-07-14 14:57:36人浏览
问题描述：
我有一套房子是前几年才买的，由于各种原因现在要把房子转卖出去，我急需了解二手房买卖程序是怎样的？请问谁知道的能否告诉我？谢谢~~
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-宁夏银川
私有房屋买卖相对简单些，可以按照以下程序办理：
1．订立买卖合同。
房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式 的房产买卖合同。
2．接受房地产交易管理部门的审查 。
房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。
3．立契过户，缴纳税费 。
房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易管理部门 缴纳手续费和有关税费。
4．办理产权转移过户手续。
房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。
二手房买卖程序：
（1）、申请人到交易中心测绘收件窗口审办《房地产测绘证明》。
（2）、申请人到交易中心权属登记收件窗口，经收件人员受理后，领取《收件回执》。
（3）、符合办理条件的，自交易中心权属登记窗口收件之日起15日内办理完毕。
（4）、交纳契税、领取房产证。
2009-07-14 14:57:36
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