二手房交易程序,关于二手房的买卖程序

更新时间:2009-04-01 20:16:39人浏览
问题描述:
我看中了一套3室1厅的房改房,面积78m2,开价20万。我想按揭,请问该怎么做?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-广西柳州
广西南宁文灿律师事务所认为:麻烦,房改房要看有没有全产权,还有是不是经济适用房,房主卖是否要多交费用。按揭可找房产中介公司办理即可,圆湖路房产局楼下一大堆。
2009-04-01 20:16:39
文金发律师
服务地区-广西桂林
与房主签订二手房买卖合同,合同中约定付款方式:一般是先付给房主首付款,双方去办理房屋过户手续,办完过户后,用先的房产证去申请银行贷款,将贷款取出支付给原房主,然后根据与银行的贷款合同,向银行支付贷款本息.
2008-02-27 21:57:18
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你好,需要看具体情况。
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