解读物业首次交付使用日问题
更新时间：2009-06-25 07:18:54人浏览
问题描述：
我是成都一楼盘业主,由于近期成都出台成都市物价局 成都市房产管理局<关于进一步规范物业服务收费的通知>中:
十四、物业买受人自物业首次交付使用之日起，按前期物业服务合同的约定足额缴纳物业服务费用，首次交付使用之日前的物业服务费用由开发建设单位缴纳。
--------------------由于我的房子因为噪音白天夜晚超过标准(环保局有测试数据),防盗门不合格(合同上写的是防盗门不是防护门),建筑结构上有违反国家相关建筑设计法规,电梯安全,公共绿地等问题,多次与开发上交涉没结果,于是我也没有贸然收房,并且在继续想其他办法维权,,,,,但是我的购房合同上写的是(按开发上的要求是从他们交房之日算物管费,并且超出它规定的交房期限一个月就要给与滞纳金)....这个是不是和以上 "物业首次交付使用日，以物业买受人办理房屋交付手续之日计"不符,,,,我理解的是我签字收房那天,,,对不对?但是我们购房和同是保护开发上的,写物管从开发商交房之日算起,,,那么我们是应该依据哪个标准呐?我在维权过程中,,,不收房也是应该的对吧?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
只要双方当事人签订了房屋买卖协议，应当按照协议约定认真履行，如果一方违约应当承担违约责任。一方违约后，双方应当协商解决，如果协商不成，可以到法院起诉。《合同法》
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
世界最大浮吊船"蓝鲸"轮日前交付使用
2008年7月22日7月20日记者从吴淞出入境边防检查站获悉：由振华港机研制的世界最大的水上大力士――7500吨特种自动力浮吊船蓝鲸轮交付使用。蓝鲸轮全长241
海事海商动态
人浏览
房地产"交付季"到来 教你如何验房
随着“交付季”的到来，对于首次购房的业主来说，提前掌握一些收房知识，显得十分必要，因为这几年，有关房屋质量问题的投诉屡见不鲜。事实上，因房源质量等问题引发的收房
房屋验收
人浏览
怎样查询二手房的房屋？(一)仔细查看卖房者提供的证件和资料大家都知道买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。但是，某些情况下卖房者还应该
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
挡住电梯"请"人爬楼梯 租户向物业"施压力"
下班高峰时，商住楼电梯突然罢工，员工不得不爬楼梯，高层租户更惨。过分的是，听说是人为造成的。昨晚6时，本报热线接到来电，称大厦电梯莫名其妙不动了。电梯前被人劝止
收楼与物业管理
人浏览
商品房买卖合同的解除并非在任何情况下都能获得差价赔偿，笔者认为合同的解除应符合一定的条件才能获得该房价升值差价的赔偿，具体应注意以下两点：1、商品房买卖合同已成
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照我国法律的规定，开发商必须在办理商品房预售许可证的情况下，才能与购房者签订认购协议和商品房买卖合同。开发商明知自己没有商品房预售许可证，但是却又与购房者签订
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可提出解除并要求补偿。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
从收房起算。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
建议你就具体问题咨询，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
女生宿舍楼道安装摄像头不违法。走廊在一般的法律界定中都是划定为公共区域的，在此区域内安装摄像头并不算侵犯隐私，但是安装方必须要尽到告知的义务，也就是在该区域张贴
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
建议双方协商解决，协商不成可以进行投诉。可以去物业公司进行投诉。法律依据：《物业管理条例》第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
借名买房纠纷应优先通过和解或调解解决。若无法和解或调解，可依据《仲裁法》及《民事诉讼法》向仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。拒不履行法律裁决的，可申请法院强制执行。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您好，关于6000元定金的问题，首先建议查看租赁合同中有关定金的条款。根据《民法典》第五百八十六条，定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超出部分可能不具备
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
买卖房屋应及时过户，过户后可自行去银行办理按揭贷款。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购买安置房有以下流程：1、要先签订房地产的买卖合同；2、签了买卖合同首付以后，再付三成的手续费；3、要去房地产的交易中心进行过户；4、双方当事人一定都要到场，签
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要结合具体情况分析，建议及时说明详细情况
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
