还是货币补偿，想问一下当前动迁（4、市政府特别规定了货币补偿特别照顾。
更新时间：2018-12-25 07:23:48人浏览
问题描述：
下面我截了一段关于动迁货币补偿的政策 一、主要适用政策 1、上海市人民政府令第111号《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》 2、市房地资源局沪房地资拆[2001]673号《关于贯彻执行若干意见的通知》 3、市房地资源局沪房地资拆[2005]260号《关于实施房屋拆迁面积标准调换指导意见》的通知 二、动迁的主要原则 从111号文发布后，上海市动迁从“数人头”过渡到了“数砖头”，即：动迁主要按照被拆迁人的房屋面积，而不是户口数！ 实际操作中，动迁毕竟带有一定的解困意义在其中，所以实际操作的原则是：以数砖头为主，兼顾数人头，即主要是依据被拆迁人的房屋面积，兼顾户口 三、居住房屋的拆迁补偿安置方式 主要是分为：货币补偿、价值标准和面积房屋调换安置三种。本质的原则还是货币补偿，故我只谈货币补偿。 四、居住房屋的拆迁货币补偿 应得货币=法律上得到的一块+友情操作的一块 （一）法律上应得的一块 1、产权房（有产权证的房），其货币补偿金额的计算公式为： （被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积 2、公房（有公房租赁凭证的房），其货币补偿金额的计算公式为： （被拆除房屋的房地产市场单价*80%+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积 3、有关说明： （1）被拆除房屋的房地产市场单价为被拆迁人投票选出的评估公司对该房屋评估出的价格 （2）价格补贴=最低补偿单价*价格补贴系数 当被拆除房屋的房地产市场评估单价高于最低补偿单价标准时，按市场评估单价计算： 价格补贴=（最低补偿单价*2-实际评估单价）*价格补贴系数 A、最低补偿单价是政府为保护被拆迁人利益而设定的保护底线，根据地段不同（如3A、2B之类）设定，如8500，9000之类，当地政府会有专门文件明确。 B、房屋拆迁价格补贴系数是政府为保护被拆迁人利益根据不同地段而增设的系数，如25%、30%之类，当地政府会有专门文件明确。 4、货币补偿特别照顾 为照顾面积下的弱势家庭，市政府特别规定了货币补偿特别照顾。 原住房户建筑面积低于30平方米的，可放宽至30平方米计算货币补偿款；原人均建筑面积低于14平方米的，补足到14平方米。具体到人口多，比如3个以上，每个补足14平方超过30平方的，上海市人民政府令第111号有具体规定，不再重复。想问一下当前动迁（4、货币补偿特别照顾为照顾面积下的弱势家庭，市政府特别规定了货币补偿特别照顾。 原住房户建筑面积低于30平方米的，可放宽至30平方米计算货币补偿款；原人均建筑面积低于14平方米的，补足到14平方米。具体到人口多，比如3个以上，每个补足14平方超过30平方的，上海市人民政府令第111号有具体规定，不再重复。）这段话对当前的动迁和适用吗？我们家40多一点的建筑面积，有10口人，现在的居住困难托底动迁组说我家其中有人有商品房属于他处有房，不能托底，那我看到了上面这个政策，对我们家是不是可以争取。
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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