无法正常交易。这样是买家违约吗？这样定金是不是不能退？如果不退定金买方不签解约合同那我应该怎么处理？
更新时间：2018-12-06 14:24:52人浏览
问题描述：
你好！如果买方因名额问题引起银行贷款不下来，无法正常交易。这样是买家违约吗？这样定金是不是不能退？如果不退定金买方不签解约合同那我应该怎么处理？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东深圳
您好，主要看您们双方合同是怎么约定的，有没有关于这种情形下的特别约定。如果没有，一般认定为买家违约。但是，如何处理此事，双方可以协商解决。也可以委托律师，代为处理，具体欢迎来电详询。
2018-12-06 14:24:52
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋买卖合同不成立时，定金如何处理？
当您分清楚定金和订金这两个词语之后，那么购房者在二手房交易过程中，没买成房却被扣了定金，这时候应该怎么处理？房屋买卖合同不成立时候，出卖人应该将定金返还买受人。
房地产定金
人浏览
你好，我将详细与你沟通
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
签了购房合同定金可以退吗
在购买房屋的过程中缴纳定金是很常见的行为，购房者由于当时对房屋还是比较满意，因此也愿意缴纳定金，但是如果购房者后期出现后悔不想购买的情况，想要退还定金，那么签了
房地产法
人浏览
租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。根据《中华人民共和国合同法》
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买家违约定金怎么处理
定金是以合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在担保法理论上, 根据定金担保目的的不同, 可以将其区分为订约定金、成约定金、解约定金和违约
损害赔偿
人浏览
已交定金，定金合同成立，收受定金的卖方不能履行约定债务，应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买受人一旦与开发商签订了商品房买卖合同，除非具备法定或者合同约定的情形，开发商很难对买受人进行无条件退房。但如果出现以下八种情况，买受人可提出退房。第一，实测面
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，需要看合同具体如何约定的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
依照你们签订的合同处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你的房屋是可以卖的，只是你的土地使用权证不能过户，如果是同一个村组是可以
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
小孩在小区里面受伤，物业是否要负责，需根据具体情况而定：1、如果小孩受伤是由于物业未尽到安全保障义务造成的，则物业要承担责任，也必须赔偿。比如物业修路，现场没有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
跟房东商量。在房屋租赁期间内如果任何一方提出提前终止合同的要求，需要提前一定的期限通知对方，如果承租人提前退房没有通知出租人的，需要支付违约金或者扣除房租。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这边有相关的证据证明吗
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
其他继承人进行赠与即可。如需法律帮助，来所面谈
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
法律分析：1、如果租赁合同无明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处置，无论怎样都要返还的。2、当事人托付留置金、保证金、保证金、订约金、押金或者订金等，但
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，我们可以帮助你的。
全部18个答案 >
人咨询过 去咨询
你号，这边一般是可以举报的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
晚上好，这个情况是可以起诉对方
全部14个答案 >
人咨询过 去咨询
