我爸刚买了一套房，请问买房签合同注意事项有哪些
更新时间：2018-10-03 09:56:52人浏览
问题描述：
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-江苏南通
你好。买房签合同注意事项如下：1.合同中应该包括房屋数量和质量、价款方式和酬金、履行的期限及方式、违约责任等，必要的时候，买卖双方仍需签订有关的补充协议，是有关房屋面积和购房人付款方式等关键条款，一定要有细节性的明确约定。
2.再次，关于价格、收费、付款额方面的条款应有细项约束不得随意加价，而且房价中不应包括其他各种不合理费用。
3.然后。签订商品房买卖合同时，应注意不可抗力在合同中是如何界定的。本来这一条款是合理的，但是现在有的开发商却对此条进行了延伸。
4.另外在合同中，有关房屋质量的条款也是容易产生纠纷的地方。所以购房者在签定商品房买卖合同时一定要详细地把质量要求写进合同。
2018-10-03 09:56:52
服务地区-江苏南通
你好，1、看开发商是否具备“五证”：核实开发商的国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证。最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。2，要明确约定卖房人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，也就是说一定要确认交房日期，且交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款。等等。希望对你有所帮助
2018-10-03 09:56:10
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