个人间签订房屋买卖的协议

更新时间:2011-08-31 14:30:07人浏览
问题描述:
我看中一套上海闸北彭浦的二手公房,售房价格已经谈妥(价格87.6万),不过这套房子要到2012年3月才满五年,现在房东急需用钱,想急卖,他想和我私下写份协议,让我先分三次把百分之八十的房款先付给他给他,到满五年时我们再去办交易,交易后再支付余下的百分之二十的房款.还有就是他要到2012年的2月份才能搬出去.现在他的另一套房子在装修.没地方住.如果我在协议上写清具体违约条款及违约的金额,我的风险还会很大吗?
13位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈平凡律师 咨询我
服务地区-湖南长沙·电话-186-8466-1485
风险很大,建议委托律师办理。
2011-08-30 16:31:42
周运柱律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-158-0186-8680
需要有专业人士把关
2011-08-30 13:07:23
陈平凡律师 咨询我
服务地区-湖南长沙·电话-186-8466-1485
风险很大。
2011-08-30 16:31:21
法律快车律师团队律师
服务地区-上海上海
不是违约金可以解决问题的,可以综合的将购房协议,抵押担保等文件综合起来,才能保护你的权利。只有过户后你才实质上拥有产权。
2011-08-31 14:30:07
赵鸿杨律师
服务地区-上海上海
委托专家办理
2011-08-31 10:31:05
丁龙律师
服务地区-上海上海
风险很大,建议谨慎处理.如确实需要购买的,可以请律师起草该买房协议.
2011-08-30 21:51:41
姚金星律师
服务地区-上海上海
是的,建议咨询律师。
2011-08-30 18:02:15
李军桥律师
服务地区-上海上海
风险很大,建议委托律师起草协议并见证签署协议过程,可控制风险,更多问题欢迎登陆李律师个人网站
2011-08-30 16:45:35
赵振华律师
服务地区-上海上海
当然会很大,建议再做抵房产押和过户代理。
2011-08-30 16:25:09
法律快车律师团队律师
服务地区-上海上海
风险仍是存在的,只是调整的力度及其措施。 建议和我们联络。
2011-08-30 15:58:46
法律快车律师团队律师
服务地区-上海上海
委托律师办理,可降低法律风险。
2011-08-30 15:33:40
丁凡律师
服务地区-江苏扬州
房东可随时随地卖房,跟第三人过户,你说风险大不大?
2011-08-30 14:25:56
法律快车律师团队律师
服务地区-上海上海
风险很大。五年内房子不能卖。
2011-08-30 13:15:25
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