商业住宅，40年产权，40年后该怎么办？

更新时间：2012-10-30 13:42:53人浏览

问题描述：

有的小区是商业的40年产权，那40年后该怎么办，是缴纳土地出让金还是有别的方法？销售说，水电是民用的，有这个可能吗？购买这种住宅好吗？

5位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

徐卫东律师

盟

服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010

建议谨慎处理。

2011-08-04 10:07:58

咨询我

赵江涛律师

盟

服务地区-北京北京·电话-130-3100-8678

可以，

2011-08-04 10:17:46

法律快车律师团队律师

服务地区-四川达州

可以买,40年跟70年没太大区别,只要拆就会有补偿,像律师都是要钱的,40年的房子太多了,又不是就一家,

2012-10-30 13:42:53

邹伙发律师

服务地区-北京北京

水电是民用有可能，40年后应当补缴土地出让金。

2011-08-04 07:07:57

李同红律师

服务地区-北京北京

你好，购买这种房子不合适。

2011-08-04 05:28:33

咨询我

平台达州律师团队

官方

声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。

相关知识推荐

住宅70年产权到期

社会总是在不停的在进行发展的，所以出现了很多很多的新事物在以前都是没见过的，所以说为了更好的服务于社会法律也需要进行改变。下面就让法律快车小编为大家带来住宅70

房屋产权知识

人浏览

商业住宅。产权年限40年之后，房屋所有权该怎么办？

解释根据婚姻（三）条婚前一方签订房地产合同，并支付首付和银行贷款，夫妻共同还贷，产权登记的财产归属的首付款，付款人的名称，首先，按照协议，自由的原则，其次，你无

全部3个答案 >

人咨询过去咨询

限速80开100怎么处罚

道路限速80公里，而驾驶人开到100公里，违反道路交通安全法规，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。如果机动车行驶超过规

交通事故

人浏览

五十年产权和七十年产权具体区别

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期。那么，五十年产权和七十年产

房地产法

人浏览

40年产权到期该怎么办

我们常常说的小产权房子，这样的房子会很快到期的，一旦到期人们心中就没底了，不知道是不是房子就要被收回去了，其实不是这样的，那么40年产权到期到底该应该怎么办呢？

房地产法

人浏览

商业用地产权为40年，但开发商开发房地产，后来不知道买，房屋所有权不是70年吗？

购买的商品房是70年的，这个70年是指土地年限，70年到了那个房子也是买受人的，就算房子塌了砖头都是买受人的，只是土地年限到期后会有有关部分来评估土地上的建筑物

全部3个答案 >

人咨询过去咨询

限速40开45扣分吗

在限速40的路上开了45，一般会被扣3分，罚款50元。根据法律规定，机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记3分：驾驶营运

交通事故

人浏览

房屋使用年限50年和70年产权被质疑20年哪去了？

花70年的钱，买50年的使用寿命？老天！70年土地使用权+50年建筑寿命，咋整？！房屋设计使用年限50年和70年产权———20年哪去了？杭州“70码”事件至今还

物权动态

人浏览

请问商业公寓40年产权已经过了14年了，这样的房子能买吗？如果40年产权到了会怎

婚姻法司法解释：二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（

全部1个答案 >

人咨询过去咨询

想买的房为商业住宅，产权40年，请问到期后怎么办？

产权证办理流程：1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是五证是否完备。2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证房地产交易所办理

全部3个答案 >

人咨询过去咨询

我看中了房子是商业住宅，产权是40年，40年后怎么办？可以买吗？

您好，40年后缴纳土地出纳金就行了

全部2个答案 >

人咨询过去咨询

40年产权都是商业住宅吗？

你好，据你所说估计是商用楼，办房产证的费用估计差不多，但是如果交易，所交的税费不一样，商用楼全额征收契税，普通住宅减半征收；商用楼需交纳营业税，普通住宅5年之后

全部2个答案 >

人咨询过去咨询