二手房漏水问题
更新时间：2017-11-29 15:14:13人浏览
问题描述：
我由9月份通过长沙XX地产，购买了一套二手房，现在房子已过户，但是交接房子的另一天，正准备去打扫卫生的，楼下业主找上门说，我们卫生间漏水，要我们修好，要不然就和原业主一样停用这个卫生间，要不然弄成的损失，要我们赔偿。原业主找人修过2次都没有修好，都只是补些胶，说后来2次还没有修好，原业主就停用卫生间，改用另一个洗手间。我们合同中有这么一条：甲方确认该房屋主体结构内是存在漏水情况。若该房屋主体结构内存在漏水情况，甲方应当在交付房屋之前完成修复。如甲方未修复，乙方在房屋交付后自行维修的，甲方应当在承担全部维修费用。因维修房屋影响乙方使用的，甲方应该另赔付乙方因此所受的实际损失。但乙方使用不当，导致房屋主体结构发生漏水的不在约定范围内。我根据这条要求原业主进行维修，但是原业主同意维修。但是要在2，3个月后帮我弄。这不明摆着推迟，那我这期间产生的租房费用，请问是不是也可以要求原业主进行赔偿。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
陈加林律师
盟
服务地区-四川德阳·电话-189-8107-7769
你好！参考合同约定，你有权主张让甲方及时维修处理，同时主张据此产生的相关租房补偿。
2017-11-27 20:17:19
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房地产评估不是二手房交易的必备程序，一般情况下，二手房的买卖价格只要双方协商确定，房地产管理部门就会据此登记过户，只要以下几种情形发生时需要评估：(1)二手房价
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
1、在贷款期间，你的房子应该就已经抵押给银行了，银行基本上不会在没有抵押担保的情况下放款的。2、你可以将房子转卖的，如果你的朋友不是一次性支付所有房款的话，手续
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
首先建议你收集相应的证据,这是维权的第一步,然后就需要你自己选择要么找物业反映该问题,要物业进行修复(物业是入住第一期物业,没有更换的情况下,物业是开放商的代表
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
业主确实有权对物业提起诉讼。当物业公司未按照合同约定或法律法规规定履行其职责时，业主可以依据与物业公司之间的合同关系，向法院提起诉讼来维护自己的权益。若不及时处
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
合同到期房东不退押金，违反了合同约定。依据《民法典》，房东应当退还押金，否则承担违约责任。如房东拒不退还，可向法院提起诉讼。不及时处理可能导致押金损失，影响租客
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般按合同约定执行，协商不成的起诉解决。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
开发商倒闭没办房产证处理办法：1、如果已经符合办理房产证的条件，只是没有提交书面申请材料，购房者可以自行提交相关材料，要求开发商提供开发商保管的必要材料；2、或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
房产贷款未还清时，通常不能进行赠予。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产转让包括赠与，但按揭中的房产因未取得完整产权，属于法律禁止转让的情形。若不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般不可以，您自己有验货的必要。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
社保交多了以后退休工资自然会高，住房公税金个人和公司都计到个人帐户，各地还有取现机制，所以提高住房公积金是较好的避税办法。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
